Uno status symbol per gli investitori

Description

Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore del Canton Argovia. La spaziosa proprietà si trova su un terreno di oltre 2'400m² e un'ampia area commerciale esistente di oltre 2'410m2. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano generare una proprietà completamente affittata con un interessante reddito netto annuo da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri e oltre. In sintesi: + CONDIZIONE: capolavoro moderno e architettonico in solida costruzione, edificio luminoso e in ottime condizioni. + SPAZIO COMMERCIALE: 2.410 m2 in totale, di cui 1.975 m2 in affitto, oltre a diversi locali nel seminterrato (showroom, magazzino e sala manutenzione). + POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio, maggiore potenziale di rendimento + ATTREZZATURE: ascensore, cucina, showroom, bagno su ogni piano, 68 posti auto, parcheggi per i visitatori di fronte all'edificio + DIMENSIONI DEGLI SPAZI: tra 15m2 e 73m2 + POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona ricercata, posizione centrale + PROPRIETA' DI AFFITTO: complesso interessante e stimolante con grande potenziale Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Location

Questa iconica proprietà si trova nell'attraente comune di Suhr, nel cantone di Argovia. Si trova in un quartiere tranquillo e familiare, circondato da spazi verdi e con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in 3 minuti di auto, mentre l'autostrada più vicina è raggiungibile in soli 7 minuti. Anche il collegamento con l'aeroporto è facile e veloce, con un tempo di percorrenza di 36 minuti. Nei dintorni si trovano anche numerose strutture commerciali, scuole, asili e attività per il tempo libero. Il comune di Suhr offre quindi tutto ciò che serve per una vita piacevole e confortevole.