Rêve de rendement – 16 unités – Opportunité d’investissement

Description

Un joyau à l'état neuf et inconstructible pour les investisseurs. Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la plus grande intimité, vous trouverez ici un immeuble d'habitation à haut rendement, bien entretenu et partiellement rénové, avec 16 unités entièrement louées. En un coup d'œil : + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet en chêne, chauffage urbain, fibre optique + ETAT : bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, faible besoin d'investissement + FAITS : investissement lucratif et intéressant avec un rendement de plus de 5%. + RECETTES DE LOCATION : Recettes de location de plus de CHF 334'000. + PROGRAMME DE LOCATION : 8 x 4.5-appartement - env. 98m², 8 x 5.5-appartement env. 111m². + PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous égards pour toutes les unités + ANNEHLICHKEITEN : Ascenseur, WM dans l'appartement, sans barrière, div. unités première occupation + PARKINGS : 14 places extérieures en face de l'entrée de l'immeuble, 14 places dans le garage. En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

L'ensemble de la surface du terrain est très facile à entretenir et entièrement viabilisé. Un quartier résidentiel ensoleillé et calme, toujours très central, très bien desservi par les transports publics et à distance de marche des infrastructures locales. L'objet de placement lucratif se trouve à Kleindöttingen dans le district de Zurzach et est entouré d'un paysage idyllique. Dans la vallée inférieure de l'Aar, au bord du lac de barrage de Klingnau - une réserve naturelle - vous êtes à la bonne adresse grâce à une demande locative accrue. Cette zone de détente de proximité est accessible en quelques minutes à pied.