5-parties / 4 % de potentiel

Description

Première occupation Nouvelle construction avec 5 unités au standard de propriété en première location. Le nouveau bâtiment répond à tous les souhaits en matière d'habitat moderne et confortable, avec automatisation (portes solaires) et accès en fauteuil roulant. Toutes les fenêtres sont équipées d'un triple vitrage. La technique du bâtiment moderne et la bonne isolation garantissent des frais annexes peu élevés. En un coup d'œil : + RENDEMENT : Net p.a. env. CHF 148'000, hors frais de notaire, env. 3.5% de rendement. + NOUVELLE CONSTRUCTION : Année de construction 2024, entièrement loué, moderne, de haute qualité + SITUATION : Central, bon emplacement, ensoleillé, forte demande de location + PRIVÉ : grande intimité, sans vis-à-vis + TECHNIQUE : chauffage au gaz, chauffage au sol, construction Minergie + ETAT : Comme neuf, première occupation locataire, garanties disponibles + PARKINGS : 5 x places de garage, 3 x places extérieures, 2 x places visiteurs En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

L'entrée de l'autoroute en direction de Zurich se trouve à 5 minutes en voiture. La gare de Ziegelbrücke est accessible en 5 minutes à vélo. L'arrêt de bus se trouve à 100 m. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. Les commerces ainsi que Migros et Coop se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. La route d'accès est peu fréquentée et Niederurnen est attractif en termes d'impôts.