5-Parteien / 4 % Potential

Beschreibung

Erstbezug Neubau mit 5 Einheiten auf Eigentums-Standard in Erstvermietung. Der Neubau erfüllt sämtliche Wüsche in Bezug auf modernes und komfortables Wohnen, mit Automation (Sonnentoren) und rollstuhlgängig. Alle Fenster sind mit 3-Fachverglasung ausgestattet. Die moderne Haustechnik und gute Isolation garantiert tiefe Nebenkosten. Auf einen Blick: + RENDITE: Netto p.a. ca. CHF 148'000.- exkl. NK, spannende Neubaurendite + NEUBAU: Bj. 2024, voll vermietet, modern, hochwertig + LAGE: Zentral, gute Lage, sonnig, hohe Mietnachfrage + PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, nicht einsehbar + TECHNIK: Gas-Heizung, Bodenheizung, Minergie-Bauweise + ZUSTAND: Neuwertig, Erstbezug Mieter, Garantien vorhanden + PARKPLÄTZE: 5 x Garagenplätze, 3 x Aussenstellplätze, 2 x Besucher Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich befindet sich 5 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Ziegelbrücke ist mit dem Velo in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Migros und Coop befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind, zu Fuss gut erreichbar. Die Zufahrtstrasse ist kaum befahren und Niederurnen ist in Bezug auf Steuern attraktiv.