Opportunité d’investissement intéressante dans le canton de Lucerne

Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU) : un terrain attrayant de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction d'un immeuble collectif de quatre unités avec plusieurs places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + ETAT : Immeuble existant (1923), aménageable et prêt à être transformé. + SURFACE HABITABLE : plus de 300m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,7 + POTENTIEL : la taille des appartements et le nombre de pièces par appartement sont variables, terrasses généreuses. + ACCESSIBILITÉS : cuisine ouverte, ascenseur, parking souterrain avec 6 places de stationnement, places de stationnement pour visiteurs + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation) En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Cette propriété intéressante se trouve dans un quartier résidentiel calme de Reiden et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La commune de Reiden, dans le canton de Lucerne, est située au bord de la Reuss et compte environ 6'500 habitants. Cette charmante commune dispose d'une bonne infrastructure, d'une vie associative animée et d'une qualité de vie agréable. La ville de Lucerne se trouve à environ 15 minutes en voiture. La Suisse centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf, le ski et bien plus encore. L'arrêt des transports publics se trouve à environ 3 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche se trouve à environ 1 minute et l'aéroport de Zurich à environ 48 minutes en voiture. Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un grand potentiel pour les investisseurs qui recherchent un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes seules.