WENET – 16 unités de qualité et de rendement 4,1

Description

Une offre de rendement unique avec une valeur de rareté au mieux de sa forme et un rendement net de plus de 4,1 %. Dans un emplacement privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, proche de la nature et au cœur de l'actualité, vous trouverez ici votre Wealth Investment. En un coup d'œil : + RENDEMENT : Net : CHF 20'553.95 (par mois), net CHF 246'647.40 par an, c'est-à-dire p.a. CHF 246'407.4 par an. + APPARTEMENTS : 16 appartements - 8 x 3,5 pièces, total 585.4 m2, et 8 x 4,5 pièces - 669,4m2 + RENOVATIONS : façade, toit plat, fenêtres, cuisines, colonnes montantes + ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement + PARKINGS : 18 x garage souterrain, 4 places de parc extérieures, abri pour vélos / mobylettes, local à vélos + SUPPLEMENTAIRE : buanderie, séchoir, interphone, connexion fibre optique (Swisscom) ---------------------------------------------------------------------------------- Programme des locaux - 16 unités : RDC : + 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7) + 4,5 ch. à gauche (H7a) & 3,5 ch. à droite (H7a) 1ER ÉTAGE : + 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7) + 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a) 2E ÉTAGE : + 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7) + 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a) 3ÈME ÉTAGE : + 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7) + 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a) En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

La localité séduit par son excellente infrastructure et jouit d'une grande popularité en raison de sa proximité immédiate avec la fascinante ville de Lucerne et les charmantes communes environnantes comme Zofingue, Langnau bei Reiden et Dagmersellen. C'est un lieu de résidence idéal, en particulier pour les familles, car il y a des écoles maternelles, une école primaire et une école secondaire qui couvrent tous les établissements d'enseignement sur place. La proximité de la nature et les nombreuses possibilités de loisirs, qui vont des sentiers de randonnée et des pistes cyclables aux lieux de détente des environs, augmentent considérablement la qualité de vie. Les habitants peuvent profiter de l'atmosphère calme et rurale tout en profitant des commodités et de la diversité culturelle de la ville de Lucerne toute proche. De plus, Reiden convainc par son excellente desserte. Les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles à pied et l'autoroute n'est qu'à deux minutes. Cette excellente desserte le rend non seulement extrêmement attractif pour les pendulaires, mais offre également un accès rapide et pratique aux villes et régions environnantes.