Unsere Fach-Bewertung ist keine einfache und nicht geprüfte oder technische hedonische Roboter-Bewertung, sondern eine fachlich geprüfte, unter anderem, Seitens unserer Immobilienschätzer sowie internen Fachleute und Immobilienberater. 

WENET MACHT DEN UNTERSCHIED:

“Senden Sie uns online Ihre Daten > Wir analysieren diese > Bewerten Ihr Objekt > Ergänzen dies durch das Know-How unserer Fachleute, welche auf Markterfahrungen von über 30 Jahren zurückgreifen können > Dann wird intern der Wert verifiziert und durch ein 4-Augenprinzip geprüft > Dann erhalten Sie die Bewertung Ihrer Immobilie!“

Wir prüfen neben dem, auch die lokalen Bedingungen wie die Mikro- sowie Makrolage und die ganze Ist-Situation wird darüber hinaus auch noch beurteilt. Keine Immobilienfirma bietet Ihnen ansatzweise die gleiche Dienstleistung zu diesen Konditionen – womit unser Angebot konkurrenzlos das Beste auf dem Markt ist, zumal Sie die höchste Sicherheit dadurch erhalten. 

Nur bei uns erhalten Sie eine geprüfte Bewertung, welche nicht nur auf die eingegebenen Daten Ihrerseits beruht, sondern sich auch mit der Makro- und Mikrolage sowie den Erfahrungen vor Ort auseinandersetzt. Nur hier erhalten Sie die attraktive und kostenlose, sowie unverbindliche Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, und müssen keinem einfachen Online Kalkulator vertrauen. Verlassen Sie sich, bei so etwas Wichtigem, wie dem Wert oder Kaufpreis Ihrer Immobilie nicht nur auf eine unpersönliche, hedonische Bewertung.

KEINE KOSTEN / KOSTENLOS / UNVERBINDLICH

Dieser Service, im Wert von rasch über CHF 1’500.- und mehr, ist zudem für Sie kostenlos & unverbindlich, wir übernehmen diese Kosten auf unser Risiko.

Ja gerne. Der Wert einer Immobilie kann je nach Land, Markt und Immobilientyp schwanken, aber es gibt einige Methoden, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen.

Hier sind die für uns wichtigsten Methoden:

Vergleichswertverfahren (Vergleichswertmethode): Dieses Verfahren ist besonders häufig bei Wohnimmobilien. Dabei werden ähnliche Immobilien in der näheren Umgebung verglichen, die kürzlich verkauft wurden. Anhand dieser Vergleichsdaten können Sie den Wert Ihrer Immobilie abschätzen.

Ertragswertverfahren (Ertragsmethode): Dieses Verfahren wird häufig bei Mietobjekten wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien angewendet. Hier wird der Wert der Immobilie anhand der erwarteten Mieteinnahmen und anderer betriebswirtschaftlicher Faktoren berechnet.

Sachwertverfahren (Sachwertmethode): Dieses Verfahren konzentriert sich auf den Wert des Gebäudes und des Grundstücks. Dabei werden die Kosten für den Neubau des Gebäudes sowie der Wert des Grundstücks berücksichtigt. Die Alterswertminderung des Gebäudes wird ebenfalls in Betracht gezogen.

Residualwertverfahren (Residualmethode): Dieses Verfahren wird häufig bei der Entwicklung von Grundstücken oder der Bewertung von Bestandsimmobilien für geplante Umbauten verwendet. Der Wert der Immobilie wird als Residualwert berechnet, indem die Entwicklungs- oder Umbaukosten von ihrem potenziellen Verkaufswert abgezogen werden.

Gutachterliche Bewertung: In einigen Fällen wird eine professionelle Gutachterin oder ein Gutachter beauftragt, den Wert der Immobilie zu ermitteln. Diese Experten berücksichtigen verschiedene Faktoren und verwenden spezialisierte Methoden, um eine genaue und umfassende Bewertung vorzunehmen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Genauigkeit der Bewertung von vielen Faktoren abhängt, einschliesslich der Verfügbarkeit und Qualität der Vergleichsdaten, der Richtigkeit der Annahmen und der Expertise des Bewerters.

Wenn Sie den Wert einer Immobilie ermitteln möchten, können Sie einige der oben genannten Methoden anwenden oder einen Fachmann hinzuziehen, um eine professionelle Bewertung durchzuführen.

Hier sind einige zusätzliche Tipps für die Bewertung Ihrer Immobilie:

• Achten Sie auf die Lage der Immobilie. Eine Immobilie in einer guten Lage ist in der Regel mehr wert als eine Immobilie in einer schlechten Lage.
• Berücksichtigen Sie die Grösse der Immobilie. Eine grössere Immobilie ist in der Regel mehr wert als eine kleinere Immobilie.
• Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie. Eine Immobilie in einem guten Zustand ist in der Regel mehr wert als eine Immobilie in einem schlechten Zustand.
• Informieren Sie sich über den Marktwert von Immobilien in Ihrer Region. Sie können dies online oder in Immobilienmagazinen tun.
• Vergleichen Sie den Wert Ihrer Immobilie mit ähnlichen Immobilien, die kürzlich verkauft wurden. Sie können dies online oder in Immobilienmagazinen tun.
• Wenn Sie sich nicht sicher sind, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen.

Hier sind einige weitere Aspekte, welche durch uns berücksichtigt werden und von Zeit zu Zeit sehr relevant für den Marktwert sein können:

Immobilienwert, Immobilienbewertung, Immobilienpreis, Immobilienmarkt, Immobilienmakler, Immobilienkredit, Immobilienanleger, Immobilienverwaltung, Immobilienrecht und Weitere.

Die Dauer einer Immobilienbewertung kann je nach verschiedenen Faktoren variieren, wie z. B. der Art der Immobilie, dem Zweck der Bewertung, der Verfügbarkeit von Informationen und der Komplexität der Bewertungs- und Schätzungsmethoden.

Unsere Online-Immobilienbewertung erhalten Sie bereits innert Kürze, weniger als 1 Tag, vorab, je nachdem wie detailliert Sie diese haben möchten. 

Im Allgemeinen kann eine Immobilienbewertung einer Wohnimmobilie in wenigen Stunden bis zu einigen Tagen abgeschlossen werden, während komplexere Bewertungen von gewerblichen Immobilien mehr Zeit in Anspruch nehmen können und sich über mehrere Wochen erstrecken können, was wir auch anbieten.

Die Art der Immobilie ist einer der Wichtigsten, die die Dauer einer Immobilienbewertung beeinflussen. “Einfache” bzw. klassische Wohnimmobilien, wie z.B. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, sind in der Regel einfacher zu bewerten als komplexere Immobilien, wie z.B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Sonderimmobilien, Liebhaberobjekte und Spezialimmobilien. Dies liegt daran, dass einfache Wohnimmobilien in der Regel über einen einheitlichen Grundriss und Ausstattung verfügen, während komplexere Immobilien vielfältiger sind und daher mehr Faktoren berücksichtigt werden müssen.

Der Zweck der Bewertung ist ein weiterer Punkt, der die Dauer einer Immobilienbewertung beeinflussen kann. Eine Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann in der Regel schneller abgeschlossen werden als eine Bewertung für andere Zwecke, wie z. B. eine Erbschaftssteuererklärung oder eine Finanzierung.

Dies liegt daran, dass die Bewertung für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Regel auf den aktuellen Marktwert der Immobilie abzielt, während andere Bewertungen auch andere Faktoren, wie z. B. zukünftige Wertentwicklung oder steuerliche Aspekte, berücksichtigen müssen.

Die Verfügbarkeit von Informationen ist ein weiterer Umstand, der die Dauer einer Immobilienbewertung beeinflussen kann. Wenn ausreichende Informationen über die Immobilie verfügbar sind, z. B. Kaufpreis vergleichbarer Immobilien, aktuelle Mietpreise oder Baukosten, kann die Bewertung schneller abgeschlossen werden. Wenn jedoch nur begrenzte Informationen verfügbar sind, z. B. weil die Immobilie neu auf dem Markt ist oder sich in einer abgelegenen Lage befindet, kann die Bewertung mehr Zeit in Anspruch nehmen.

Die Komplexität der Bewertungsmethoden ist entscheidend, was die Dauer einer Immobilienbewertung beeinflussen kann. Es gibt verschiedene Methoden zur Bewertung von Immobilien, die je nach Art der Immobilie und dem Zweck der Bewertung angewendet werden können. Einige Methoden sind einfacher und schneller als andere. Beispielsweise ist das Vergleichswertverfahren eine einfache Methode zur Bewertung von Immobilien, die auf dem Vergleich von Kaufpreisen ähnlicher Immobilien basiert. Das Ertragswertverfahren ist eine komplexere Methode zur Bewertung von Immobilien, die auf der Bewertung der zukünftigen Mieteinnahmen basiert.

Wenn Sie eine Schätzung durchführen lassen möchten, ist es wichtig, sich über die verschiedenen Faktoren, die die Dauer der Bewertung beeinflussen können, zu informieren. So können Sie sicherstellen, dass Sie die Bewertung rechtzeitig durchführen lassen und dass die Bewertung zu einem angemessenen Preis durchgeführt wird.

Es gibt verschiedene Technologien, Ansätze, die verwendet werden können, um den Wert online zu schätzen.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine seriöse,  genaue Immobilienbewertung nicht allein auf Technologie angewiesen ist. Menschliche Expertise, insbesondere von Immobilienexperten wie uns und Gutachtern, ist oft entscheidend, um zusätzliche Faktoren zu berücksichtigen, die möglicherweise nicht durch automatisierte Technologien erfasst werden können. Eine Kombination aus fortschrittlichen Technologien und menschlicher Fachkenntnis kann zu den besten Ergebnissen bei der Immobilienbewertung führen.

Hier sind einige Beispiele:

• Datenbanken / Vergleichsdaten: Viele seriöse Immobilienbewertungsplattformen nutzen umfangreiche Datenbanken mit Informationen zu kürzlich verkauften Immobilien, vergleichbaren Immobilien und Markttrends. Diese Daten dienen als Grundlage für die Schätzung des Immobilienwerts.

• Algorithmische Modelle: Fortgeschrittene statistische Modelle und Machine-Learning-Algorithmen können verwendet werden, um auf Basis von historischen Daten und Marktindikatoren eine Immobilienbewertung vorzunehmen. Solche Modelle können Faktoren wie Standort, Grösse, Baujahr, Ausstattung und andere relevante Merkmale berücksichtigen.

• Geo Technologien: Geografische Informationssysteme (GIS) und geospatiale Technologien ermöglichen es, räumliche Daten zu analysieren und zu visualisieren, um den Einfluss des Standorts auf den Immobilienwert besser zu verstehen.

• Data-Analysen: Durch die Integration von Big Data, beispielsweise aus sozialen Medien, Wetterdaten oder wirtschaftlichen Indikatoren, können zusätzliche Einblicke gewonnen werden, die sich auf den Immobilienwert auswirken könnten.

• Online-Tools: Es gibt verschiedene Online-Plattformen und Immobilienbewertungs-Websites, die ihre eigene Technologie, Algorithmen verwenden, um eine Schätzung des Immobilienwerts basierend auf den vom Benutzer bereitgestellten Informationen durchzuführen, jedoch sind diese nicht immer sehr zuverlässig und oft eine zu einfache, schnelle Lösung.

Hier sind einige Tipps für die Auswahl eines seriösen Immobilienbewertungstools:

• Verwenden Sie ein Tool, das von einer professionellen Organisation verifiziert wurde.
• Stellen Sie sicher, dass das Tool mit aktuellen Daten aktualisiert wird.
• Verwenden Sie ein Tool, das eine Vielzahl von Faktoren berücksichtigt, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen könnten.
• Verwenden Sie ein Tool, das eine klare und verständliche Bedienungsanleitung enthält.

Die Verwendung eines seriösen Immobilienbewertungstools kann Ihnen helfen, eine genaue Schätzung des Werts Ihrer Immobilie zu erhalten. Dies kann Ihnen bei wichtigen Entscheidungen, wie z. B. dem Kauf, dem Verkauf oder der Finanzierung einer Immobilie, helfen.