OLMA-Rendite

Description

Cet immeuble de 7 appartements en ville de St-Gall est une rareté que vous pouvez acquérir. - 2 terrains - 2 immeubles. Situé dans un endroit très central et entièrement viabilisé et entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre et un immeuble de rapport de 4% avec du potentiel. Les deux propriétés ont été partiellement rénovées et offrent à leurs occupants un cadre de vie moderne. Faits et chiffres : + 4% de rendement + Situation centrale idéale à St. + terrasses / balcons ensoleillés + Nombre de parties : 7 + Entièrement loué + Revenu locatif avec potentiel d'augmentation CHF 90'000.- par an. + Garantie de loyer incluse Revenus locatifs nets de l'état locatif : Maison 4 EG 3.0 ZWG = 1'150.- 1. OG 3.5 ZWG = 1'050.- 2. OG 4.0 ZWG = 1'150.- DG 3.0 ZWG = CHF 1'030.- 4 APP = CHF 100.- Total de CHF 4'480.- Maison 6 EG 3.0 ZWG = 1'000.- OG 3.0 ZWG = 920.- DG 3.0 ZWG = CHF 1'070.- 3 APP Total CHF 3'020.- TOTAL CHF 7500.- p.m. c.-à-d. TOTAL CHF 90'000.- p.m. NET (CHF 107'160.- p.a. BRUT) Ce miracle de rendement est une source de revenus stable pour le nouveau propriétaire. Cet immeuble de 7 appartements à Saint-Gall est le choix idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de première classe dans un emplacement de choix. Grâce aux places de parking extérieures et aux terrasses ainsi qu'à la location complète, il offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le début. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

Emplacement

Le bien immobilier proposé ici se trouve dans un endroit attrayant de, St. Le centre-ville est accessible en quelques minutes et offre d'excellents services et infrastructures de proximité. Saint-Gall se trouve au nord-est de la Suisse. Encadrée par le lac de Constance, l'Appenzell et les Alpes du Vorarlberg, la capitale du canton du même nom offre les commodités d'une infrastructure urbaine. Le centre historique avec son cloître et sa cathédrale est à quelques minutes à pied, la gare centrale à 11 minutes en voiture, l'accès à l'autoroute à 13 minutes et l'aéroport Altenrhein-St. Gallen à 18 minutes en voiture. L'université et la haute école spécialisée se trouvent à proximité et il y a donc une très forte demande de la part des locataires potentiels.