Opportunité d’investissement exclusive – Immeuble collectif dans un quartier prisé

Description

Situé dans un quartier privilégié et animé, à proximité du centre-ville, cet immeuble d'habitation soigneusement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure solide et une augmentation continue de la valeur, c'est un investissement idéal pour le présent et l'avenir. Profitez de cette opportunité pour obtenir des revenus durables ! PROGRAMME D'EXPLOITATION : 5 unités : - RDC : local commercial, env 75 m2, CHF 1'660. - 1er étage : appartement 3 pièces, env 90 m2, 1'550.- - 2ème étage : appartement 3 pièces, env 90 m2, 1'550.- - 3ème étage : appartement 3 pièces, env 100 m2, 1'500.- - RDC : atelier et caves, env. 165 m2, 1'100.- En un coup d'œil : + RECETTES DE LOCATION : CHF 88'320, rendement brut de 4%, + ETAT : continuellement très bien entretenu, pas de besoin d'investissement + RENOVATIONS : toit de la cour 2005 Fenêtres insonorisées en 2006, Rénovation du toit en 2009, façade en 2009, local commercial en 2019 + DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage de tous les locataires, atelier & local commercial avec ventilation active + CHAUFFAGE : Chauffage central au gaz + LOCALISATION : endroit populaire, bien desservi et adapté aux familles En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Cette propriété à Bâle est située dans un quartier recherché qui se prête parfaitement aux investissements. Cet emplacement calme et ensoleillé combine un flair urbain avec une demande de logements. L'accès facile au réseau de transports publics et la proximité du centre-ville rendent ce bien particulièrement attractif pour les locataires et les futurs résidents. Dans les environs, vous profitez d'une multitude de possibilités de shopping, d'offres gastronomiques et de loisirs qui augmentent la qualité de vie. Le quartier est favorable aux familles et offre de solides infrastructures, dont des écoles et des jardins d'enfants, ce qui valorise encore davantage le site pour les investisseurs. Le développement constant de la ville de Bâle et la demande croissante de logements en font un lieu idéal pour les investissements à long terme.