Top placement à Ennetbaden – Entièrement loué

Description

Il s'agit d'une opportunité d'investissement solide au cœur d'Ennetbaden. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain de plus de 427m² avec actuellement 3 unités, qui peuvent cependant être augmentées à 5 unités. Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir une propriété entièrement louée avec un potentiel d'extension. En un coup d'œil : + ETAT : chef-d'œuvre architectural moderne et bien entretenu, construction solide, bâtiment inondé de lumière en excellent état. + SURFACE COMMERCIALE : 2'410m2 au total, dont 1'975m2 de surface louée, auxquels s'ajoutent plusieurs locaux au sous-sol (salle d'exposition, de stockage et de gardiennage). + POTENTIEL : possibilité de surélever l'ensemble du bâtiment et de générer un rendement plus élevé. + COMMODITÉS : + UNITÉS : 3 (1x 6 pc., 1 x 4 pc. et 1 x 2 pc.) avec potentiel de surélévation dans les combles. + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant avec un grand potentiel En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Cette propriété à l'architecture intéressante se trouve dans la commune d'Ennetbaden, qui est une commune attrayante et moderne sur la rive gauche de la Limmat. L'immeuble d'habitation bénéficie d'une situation centrale et calme, à proximité des transports publics. L'arrêt de bus n'est qu'à 8 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche est à 4 minutes, la gare centrale à 7 minutes et l'aéroport de Zurich à 23 minutes en voiture. Ennetbaden offre toutes les commodités de la vie urbaine et dispose d'une bonne infrastructure avec des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants et des offres de loisirs. La nature se trouve également à proximité immédiate, ce qui permet de se reposer et de se détendre. Dans l'ensemble, Ennetbaden est une commune où il fait bon vivre et où les familles sont les bienvenues. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Baden et Zurich en fait un lieu de vie idéal.