Un symbole de statut pour les investisseurs

Description

Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du canton d'Argovie. La propriété généreuse est située sur un terrain de plus de 2'400m² et une surface commerciale existante spacieuse de plus de 2'410m2. Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent générer un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de CHF 570'000. En un coup d'œil : + ETAT : chef-d'œuvre moderne et architectural de construction solide, bâtiment inondé de lumière en excellent état. + SURFACE COMMERCIALE : 2'410m2 au total, dont 1'975m2 de surface louée, auxquels s'ajoutent plusieurs locaux au sous-sol (salle d'exposition, de stockage et de gardiennage). + POTENTIEL : possibilité de surélever l'ensemble du bâtiment, possibilité de rendement plus élevé + ACCESSIBILITÉS : Ascenseur, cuisine, salle d'exposition, salle de bain à chaque étage, 68 places de parking, parking visiteurs devant l'immeuble + DIMENSIONS DE L'ESPACE : entre 15m2 et 73m2 + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant avec un grand potentiel En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Cette propriété emblématique se trouve dans la commune attrayante de Suhr, dans le canton d'Argovie. Elle est située dans un environnement calme et familial, entourée d'espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun. La gare la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture, d'où l'on peut rejoindre l'autoroute la plus proche en 7 minutes seulement. L'accès à l'aéroport est également rapide et facile avec un trajet de 36 minutes. Dans les environs, il y a en outre de nombreux commerces, écoles, jardins d'enfants et offres de loisirs. La commune de Suhr offre donc tout ce dont on a besoin pour une vie agréable et confortable.