immobilien Kaufen/MIETEN
Il s’agit d’une opportunité d’investissement solide au cœur d’Ennetbaden. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain de plus de 427m² avec actuellement 3 unités, qui peuvent cependant être augmentées à 5 unités.
Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent acquérir une propriété entièrement louée avec un potentiel d’extension.
En un coup d’œil :
+ ETAT : chef-d’œuvre architectural moderne et bien entretenu, construction solide, bâtiment inondé de lumière en excellent état.
+ SURFACE COMMERCIALE : 2’410m2 au total, dont 1’975m2 de surface louée, auxquels s’ajoutent plusieurs locaux au sous-sol (salle d’exposition, de stockage et de gardiennage).
+ POTENTIEL : possibilité de surélever l’ensemble du bâtiment et de générer un rendement plus élevé.
+ COMMODITÉS :
+ UNITÉS : 3 (1x 6 pc., 1 x 4 pc. et 1 x 2 pc.) avec potentiel de surélévation dans les combles.
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier recherché, situation centrale
+ OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Repos, détente et intimité – Ici, vous découvrez le package sans souci. Entrez dans un monde d’exception et laissez-vous convaincre.
Cette maison individuelle peut être utilisée comme résidence de vacances ou permanente. Elle séduit par son niveau d’aménagement fantastique, son ensoleillement et son panorama de montagne imprenable.
En un coup d’œil :
+ HIGHLIGHTS : Incl. appartement indépendant, 2x places assises, beaucoup de terrain, Incl. meubles, rénové et modernisé
+ DISPOSITION INTERIEURE : 3x chambres à coucher + logement indépendant, 3x salles d’eau avec douche/WC, 1x salon, 1x coin repas, 1x cuisine, grande entrée, divers espaces de rangement + espaces de détente
+ DISTRIBUTION EXTERIEURE : 2x place assise, 1x balcon, beaucoup d’espace vert, 1x garage, 1x grange, 2x place de parc extérieure
+ EXTÉRIEURS : très bien entretenu, constamment entretenu, modernisé, rénové
+ Situation : Très favorable aux familles, calme, ensoleillé, beaucoup d’intimité
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Charmante maison moyenne mitoyenne de 5,5 pièces sur 150 m², idéale pour vos proches et tous ceux qui préfèrent l’originalité. Plus de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains avec lumière du jour (1 x douche/WC, 1 x bain/WC), un espace de vie inondé de lumière avec terrasse, balcon et jardin, une cuisine/salle à manger séparée, une cave spacieuse avec débarras et, en général, une grande intimité.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, faibles charges, isolation de pointe.
+ LOCALISATION : Situation idéale, ensoleillée, idéale pour les familles, calme, proche du terrain de sport.
+ PARKINGS : Situation de parking top, 1 garage avec accès direct à la maison, 3-4 places de parking extérieures
+ ASSISTANCE : terrasse couverte, grand balcon avec carrelage, jardin
+ ETAT : très bien entretenu, investissements continus ; 2016, 2020, 2023 – prêt à être habité
+ JARDIN : terrasse et jardin en partie couverts, balcon et parcelle de potager séparée
Le chauffage central assure à tout moment une chaleur agréable dans la maison et un chauffage au bois est également disponible en alternative (poêle à bois). Le bâtiment est très bien situé et offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Il est réparti sur trois étages, ce qui garantit une intimité suffisante.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un véritable miracle d’espace à la perfection dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé et favorable aux familles, avec toutes les commodités, vous trouverez ici votre nouvelle Place2be pour maintenant et pour l’avenir.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Installation solaire pour la production d’électricité, cheminée à air pulsé,
faibles frais généraux
+ ENVIRONNEMENT : Vaste jardin avec terrasse.
+ LUXE : chambre kingsize, salle de bain en suite, balcon inclus
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à habiter, pas de
Besoin d’investissement
+ PARKINGS : 2 x places de parking souterrain, div. places de parking visiteurs
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situé dans un quartier privilégié et animé, à proximité du centre-ville, cet immeuble d’habitation soigneusement entretenu constitue une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs. Avec une structure solide et une augmentation continue de la valeur, c’est un investissement idéal pour le présent et l’avenir. Profitez de cette opportunité pour obtenir des revenus durables !
PROGRAMME D’EXPLOITATION : 5 unités :
– RDC : local commercial, env 75 m2, CHF 1’660.
– 1er étage : appartement 3 pièces, env 90 m2, 1’550.-
– 2ème étage : appartement 3 pièces, env 90 m2, 1’550.-
– 3ème étage : appartement 3 pièces, env 100 m2, 1’500.-
– RDC : atelier et caves, env. 165 m2, 1’100.-
En un coup d’œil :
+ RECETTES DE LOCATION : CHF 88’320, rendement brut de 4%,
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, pas de besoin d’investissement
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005
Fenêtres insonorisées en 2006,
Rénovation du toit en 2009, façade en 2009,
local commercial en 2019
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l’usage de tous les
locataires, atelier & local commercial avec ventilation active
+ CHAUFFAGE : Chauffage central au gaz
+ LOCALISATION : endroit populaire, bien desservi et adapté aux familles
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Beaucoup d’espace et de place pour TOUS et même plus – parfait pour les familles avec un deuxième appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Emménager directement et ressentir déjà la plus-value de cette merveille d’espace. Situation centrale et pourtant calme, à l’écart du trafic et du bruit. Directement à côté de prairies et de forêts – la nature et la ville en harmonie.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ SITUATION : Calme, prairies et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d’investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : grenier aménagé – 2ème appartement peut être loué
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison individuelle exceptionnelle, qui se présente dans un état comme neuf, est à vendre. L’équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et offre un habitat luxueux au plus haut niveau. Laissez-vous envoûter par cette maison exclusive au-dessus des nuages. Vous serez enthousiasmé !
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chalet massif, parquet,
+ VUE DE MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans vis-à-vis
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures Inclus.
+ EXCLUSIVITÉS : sauna, jacuzzi, téléski
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet appartement en duplex de 5,5 pièces séduit par son fantastique concept d’espace modernisé, son jardin ensoleillé et son charme qui ne se dément pas.
En un coup d’œil :
+ HIGHLIGHTS : Arvenstube originale, très bien entretenue, jardin spacieux, vue imprenable, hauteurs de plafond
+ DISPOSITION DE L’ESPACE 1er étage : 1x salon, 1x chambre avec douche/WC en suite, cuisine avec coin repas, entrée, 1x balcon
+ DISTRIBUTION DE L’ESPACE ETAGE : 1x douche/WC, 2x chambres à coucher, grand salon (utilisable individuellement), 1x débarras
+ AUSBAU : Rénové, assaini et modernisé en permanence
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s’agit d’une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du canton d’Argovie. La propriété généreuse est située sur un terrain de plus de 2’400m² et une surface commerciale existante spacieuse de plus de 2’410m2.
Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants qui souhaitent générer un bien immobilier entièrement loué avec des revenus locatifs annuels nets attrayants de plus de CHF 570’000.
En un coup d’œil :
+ ETAT : chef-d’œuvre moderne et architectural de construction solide, bâtiment inondé de lumière en excellent état.
+ SURFACE COMMERCIALE : 2’410m2 au total, dont 1’975m2 de surface louée, auxquels s’ajoutent plusieurs locaux au sous-sol (salle d’exposition, de stockage et de gardiennage).
+ POTENTIEL : possibilité de surélever l’ensemble du bâtiment, possibilité de rendement plus élevé
+ ACCESSIBILITÉS : Ascenseur, cuisine, salle d’exposition, salle de bain à chaque étage, 68 places de parking, parking visiteurs devant l’immeuble
+ DIMENSIONS DE L’ESPACE : entre 15m2 et 73m2
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier recherché, situation centrale
+ OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce chalet de vacances/résidence secondaire exclusif et en parfait état se trouve dans un endroit de premier choix, très calme, à Valbella, l’une des stations les plus prisées au monde, célèbre entre autres pour le ski international, et faisant partie de Lenzerheide.
Grâce à sa situation surélevée, cette merveille énergétique offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes. Sur plus de 190 m² (2 unités d’habitation) se trouvent 8 pièces spacieuses (6 chambres à coucher, 3 salles de bains).
En un coup d’œil :
+ INFRASTRUCTURE : Ski IN/ Ski Out
+ VUE SUR LE LAC/MONTAGNE : Situation très ensoleillée, vue imprenable
+ HOTSPOT : Place 2 be, meilleure situation dans les Grisons
+ CHAUFFAGE : 2 sondes géothermiques, chauffage au bois, chauffage au sol et frais de chauffage très bas
+ PRIVACY : voisinage exclusif, et intimité maximale
+ LUXE : état neuf, exclusif, luxueux
HAUSTECHNIK/IT Points forts : domotique ultramoderne pouvant être facilement commandée par app, 2 x foyers à air pulsé/Chemineé et 2 x chauffages à pompe à chaleur fournissent une énergie efficace, écologique et durable. Pour plus de confort, le chalet est équipé d’un monte-escalier. Un local à skis chauffé et une cave à vin complètent l’offre à la perfection. Le grenier moderne d’environ 43 m² offre en outre un potentiel d’aménagement pour de l’espace supplémentaire.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
Avec beaucoup de dévouement au détail, très bien entretenu, moderne, raffiné de haute qualité avec un living étendu grâce à un jardin d’hiver qualitatif. Près de la ville, au centre, mais au calme, loin du trafic et du bruit. Directement adjacent aux prairies et aux forêts – la nature et la ville en harmonie.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2024, modernisé en permanence, agrandi qualitativement, jardin d’hiver
+ SITUATION : Calme, prairies et forêts, transports en commun à proximité immédiate
+ PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ ETAT : pratiquement neuf, prêt à être occupé, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 1 x garage-box et 3 x places de parc extérieures incluses
+ AVANTAGE : 3 zones humides, 4 possibilités de parking, calme & central
Programme des pièces :
– 1er étage : appartement de 5,5 pièces
– RDC : appartement de 2,5 pièces
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Soweit das Auge reicht – so viel Raum auf einer Etage ist einfach Luxus wo noch weiter gekrönt werden kann mit einer ausgedehnter Weitsicht an einer sonnigen, zentralen Lage. Genügend Platz für Billard-Tisch oder doch lieber eine Ruheoase – hier ist alles möglich, denn Sie haben den wahren Luxus einem ausserordentlichen Raumprogramm in allen Belangen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche 2024, Elektro 2024
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
- ← Précedent
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- …
- 49
- Prochaine →
