immobilien Kaufen/MIETEN
Une oasis de bien-être dans un endroit calme, ensoleillé, familial et central, dans un quartier résidentiel fermé sans trafic de transit ainsi qu’une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l’avenir.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, parquet en chêne, carrelage, chauffage urbain
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ ETAT : bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, faible investissement
+ ANNEHLICHKEITEN : balcon avec ensoleillement toute la journée, salle de bain avec lumière du jour, compartiment de cave
+ PARKINGS : 1 place de parc dans le garage à CHF 35’000.00 / 2 places de parc extérieures louées à CHF 100.00
+ BON MARCHÉ : placement passionnant et intéressant
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une première occupation à l’état neuf et inconstructible – l’habitat est si attrayant. Dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, avec une vue dégagée et une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouveau chez-vous dans la ville florissante et animée d’Uzwil.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : immeuble rénové avec des finitions modernes.
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable, étage en attique
+ PERSONNALITÉ : intimité et espace extérieur couvert, utilisable toute l’année
+ ETAT : Première occupation, prêt à être occupé immédiatement, pas de besoin d’investissement, rénové
+ PARKING : place de parc extérieure sur demande
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre appartement penthouse de 4,5 pièces. Dans un endroit privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, avec une vue dégagée sur les montagnes et une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouveau chez-vous dans le très convoité et très avantageux pays d’Appenzell.
En un coup d’œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, parquet, pompe à chaleur.
+VUE DE MONTAGNE : vue imprenable sur le panorama appenzellois
+PHÉRIE PRIVÉE : vue lointaine, intimité et espace extérieur couvert
+ ETAT : Première occupation, prêt à emménager, pas de besoin d’investissement.
+ PARKINGS : 2 places de garage sur demande
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un joyau à l’état neuf et inconstructible pour les investisseurs. Dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la plus grande intimité, vous trouverez ici un immeuble d’habitation à haut rendement, bien entretenu et partiellement rénové, avec 16 unités entièrement louées.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans, parquet en chêne, chauffage urbain, fibre optique
+ ETAT : bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, faible besoin d’investissement
+ FAITS : investissement lucratif et intéressant avec un rendement de plus de 5%.
+ RECETTES DE LOCATION : Recettes de location de plus de CHF 334’000.
+ PROGRAMME DE LOCATION : 8 x 4.5-appartement – env. 98m², 8 x 5.5-appartement env. 111m².
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous égards pour toutes les unités
+ ANNEHLICHKEITEN : Ascenseur, WM dans l’appartement, sans barrière, div. unités première occupation
+ PARKINGS : 14 places extérieures en face de l’entrée de l’immeuble, 14 places dans le garage.
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Immaculée et élégante, pensée dans les moindres détails. Dans un endroit recherché, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, vous profitez de la proximité d’une nature pittoresque et d’une situation inconstructible qui vous offre un havre de paix. Vous trouverez ici
vous trouverez une maison exclusive pour votre nouvelle étape de vie.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, pompe à chaleur, façade isolée, double vitrage isolant
+ PROPRIÉTÉS : design de haute qualité, répartition généreuse des pièces, espaces inondés de lumière, armoires encastrées dans l’entrée, terrasse spacieuse et couverte de plus de 80m2, un autre balcon
+ ETAT : comme neuf, transformé, continuellement très bien entretenu, prêt à être habité, pas de besoin d’investissement
ETAT : extrêmement bien entretenu, à la pointe de la technologie, prêt à être occupé
+ SITUATION : proche du centre, proche de la nature, diverses possibilités de loisirs, accès direct au réseau routier, desserte par les transports publics
+ PARKINGS : 2 places de parking souterrain
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce chef-d’œuvre de 4,5 pièces est un privilège, avec une surface habitable et un programme d’espaces bien pensés qui dépassent toutes les attentes. Construit en 1850, il a été entièrement rénové et remis à neuf en 2004. D’une superficie de 74 m², il se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre étages. Une particularité de cet appartement est la présence d’un ascenseur qui vous évite de monter péniblement les escaliers.
Les points forts :
+ SITUATION : centrale, ensoleillée, avec vue
+ ETAT : continuellement très bien entretenu et soigné
+ LOGGIA : terrasse couverte avec beaucoup d’espace et d’intimité
+ LIFT : accès à l’appartement par ascenseur pour les personnes âgées
+ PARKING : 1 place de parking souterrain incluse
En cas d’intérêt, nous vous enverrons une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974
Cet immeuble de 7 appartements en ville de St-Gall est une rareté que vous pouvez acquérir. – 2 terrains – 2 immeubles.
Situé dans un endroit très central et entièrement viabilisé et entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d’investissement de premier ordre et un immeuble de rapport de 4% avec du potentiel. Les deux propriétés ont été partiellement rénovées et offrent à leurs occupants un cadre de vie moderne.
Faits et chiffres :
+ 4% de rendement
+ Situation centrale idéale à St.
+ terrasses / balcons ensoleillés
+ Nombre de parties : 7
+ Entièrement loué
+ Revenu locatif avec potentiel d’augmentation CHF 90’000.- par an.
+ Garantie de loyer incluse
Revenus locatifs nets de l’état locatif :
Maison 4
EG 3.0 ZWG = 1’150.-
1. OG 3.5 ZWG = 1’050.-
2. OG 4.0 ZWG = 1’150.-
DG 3.0 ZWG = CHF 1’030.-
4 APP = CHF 100.-
Total de CHF 4’480.-
Maison 6
EG 3.0 ZWG = 1’000.-
OG 3.0 ZWG = 920.-
DG 3.0 ZWG = CHF 1’070.-
3 APP
Total CHF 3’020.-
TOTAL CHF 7500.- p.m. c.-à-d. TOTAL CHF 90’000.- p.m. NET (CHF 107’160.- p.a. BRUT)
Ce miracle de rendement est une source de revenus stable pour le nouveau propriétaire. Cet immeuble de 7 appartements à Saint-Gall est le choix idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de première classe dans un emplacement de choix. Grâce aux places de parking extérieures et aux terrasses ainsi qu’à la location complète, il offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le début.
Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
Cet immeuble de 8 appartements partiellement rénové est l’occasion pour un investisseur de prendre pied à Saint-Gall. Il est situé dans un quartier très central et entièrement viabilisé et est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d’investissement de premier ordre et un rendement miraculeux d’environ 5 %. Le bâtiment a été partiellement rénové et se trouve en bon état.
Faits et chiffres :
+ centre ville de St.
+ Nombre de parties : 8
+ Loué entièrement et depuis longtemps
+ Rénové et à l’état neuf
+ Revenu locatif potentiel de CHF 127’827.- par an.
+ Garantie de loyer incluse
L’immeuble dispose de 2 magnifiques terrasses pour les appartements du rez-de-chaussée, ce qui permet aux habitants de profiter de l’extérieur dans un environnement calme, de se détendre en plein air et de partager des moments conviviaux.
Cet immeuble de 8 appartements à Saint-Gall est le choix idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier de premier ordre dans un emplacement de choix. Garage, places de parc extérieures ainsi que terrasses et entièrement loué, il offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le départ.
Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Immense potentiel de transformation avec diverses possibilités – Assurez votre place dans l’espace de détente de proximité. Cette grange offre plus de 280m2 de surface habitable, elle peut être entièrement exploitée et aménagée dans votre intérêt. Les portes vous sont ouvertes – entrer et se sentir bien, tel est le thème.
En un coup d’œil :
+ SITUATION : calme, favorable aux familles, intégrée dans la commune, beaucoup d’intimité
+ UTILISATION : La grange peut être transformée en habitation. Un avant-projet existe déjà
+ DISPOSITION : 3 étages d’habitation, divers débarras/caves, possibilité de garage
+ FAITS : pas d’indice d’utilisation, 349m2 de surface de terrain, 1420 mètres cubes, pas de protection des monuments historiques
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers des informations complémentaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Calme, ensoleillé, avec un fantastique panorama de montagne et une garantie de détente. Vous vivrez ici une sensation Holidays de première classe. Cet appartement de vacances de 3.5 pièces avec plus de 95m2 de surface habitable et un incroyable effet de bien-être vous étonnera.
En un coup d’œil :
+ SITUATION : Détente pure avec panorama de montagne – à seulement quelques minutes en voiture de la métropole du ski
+ ÉQUIPEMENT : poêle suédois, place assise, ascenseur, WC visiteurs, salle d’eau avec lumière du jour et bain/WC, placards, coin jardin, carrelage et parquet, armoire à chaussures et vestiaire, local à skis et à vélos, cave
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite non perturbée pour les amateurs de vacances
+ ETAT : Très bien entretenu, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire.
+ PARKINGS : 1 place de garage est disponible sur demande.
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une offre de rendement unique avec une valeur de rareté au mieux de sa forme et un rendement net de plus de 4,1 %. Dans un emplacement privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, proche de la nature et au cœur de l’actualité, vous trouverez ici votre Wealth Investment.
En un coup d’œil :
+ RENDEMENT : Net : CHF 20’553.95 (par mois), net CHF 246’647.40 par an, c’est-à-dire p.a. CHF 246’407.4 par an.
+ APPARTEMENTS : 16 appartements – 8 x 3,5 pièces, total 585.4 m2, et 8 x 4,5 pièces – 669,4m2
+ RENOVATIONS : façade, toit plat, fenêtres, cuisines, colonnes montantes
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 18 x garage souterrain, 4 places de parc extérieures, abri pour vélos / mobylettes, local à vélos
+ SUPPLEMENTAIRE : buanderie, séchoir, interphone, connexion fibre optique (Swisscom)
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Programme des locaux – 16 unités :
RDC :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) & 3,5 ch. à droite (H7a)
1ER ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
2E ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
3ÈME ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous aurez le souffle coupé en voyant la vue, car c’est ce qui arrive à tout le monde avec cette magnifique vue sur la montagne et la ville. Surélevée, nichée dans la verdure, proche de la forêt, sur le Sonnenberg, ici le soleil est au programme et l’intimité est dorée. Une maison sur la maison avec une incroyable terrasse et un jardin d’hiver, un ascenseur menant directement à l’appartement en terrasse.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, ascenseur directement dans l’appartement, surface utile 360 m2, 3 zones humides.
+ VUE DE LA MONTAGNE/VUE DE LA VILLE : vue imprenable sur un panorama de 180 degrés.
+ PRIVÉ : grâce à la situation surélevée avec vue sur les montagnes, vous pouvez profiter du calme.
+ ETAT : Cuisine 2016 / zones humides 2019/2020, bien entretenu. Très bon état, jardin d’hiver
+ PARKING : 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure sur demande
+AVANTAGE : Une chance unique – un tel logement à proximité de la ville en excellent état – votre chance
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
