immobilien Kaufen/MIETEN
Un investissement de tous les superlatifs dans un état de première classe avec un rendement net de plus de 4,5 %. Cet objet de rendement très bien entretenu est situé dans la zone centrale de Herzogenbuchsee, parfaitement raccordé à l’infrastructure, urbain, vivant, dans un quartier résidentiel très apprécié et dans l’air du temps.
En un coup d’œil :
+ RENDEMENT : Net : CHF 25’368 par mois, soit net CHF 304’416 par an.
+ UNITÉS : 21 appartements, surface de vente – 335.4 m2, surface de services – 55 m2
+ RENOVATIONS : intérieur-extérieur assaini, chauffage, colonnes montantes, toit à deux pans/plat (gravier), électricité-….
+ ETAT : très bien entretenu, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 32 x parking souterrain, 2 x parking extérieur
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Programme des locaux – 23 unités :
rez-de-chaussée/étage : 2 x 3.5 pces. + 2 x 4.5 pces., 2 x commerce
1er étage : 1 appartement de 1.5 pièces + 2 appartements de 2.5 pièces + 2 appartements de 3.5 pièces + 2 appartements de 4.5 pièces.
2ème étage : 3 x 3.5 ch. + 3 x 4.5 ch.
3ème étage : 2 x 3.5 pces. appartement + 2 x 4.5 pces. appartement.
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En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Haut de gamme, moderne, avec un design intemporel et l’amour du détail. Ce chef-d’œuvre de 5,5 pièces offre une qualité de vie incroyable sur plus de 139m2 de surface habitable nette. Bienvenue dans un monde d’exception.
En un coup d’œil :
+ AMÉNAGEMENT : triple vitrage, chauffage au sol, pièces à vivre climatisées, accessible aux personnes à mobilité réduite (fauteuil roulant), volets automatisés
+ SANITAIRES : 1x salle de bain/WC et 1x douche/WC + raccordement tour de lavage
+ EXTERIEUR : 2x balcon couvert
+ SITUATION : écoles, commerces, transports publics dans les environs immédiats – favorable aux familles
+ ETAT : Pas de besoin d’investissement, entretien continu TOP, neuf et de haute qualité
+ PARKINGS : 2 places de parking dans un garage (y compris raccordement pour véhicules électriques).
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un joyau de perfection dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi qu’une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l’avenir.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, parquet en chêne, pompe à chaleur, raccordement à la fibre optique.
+ PRIVATAIRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, faible besoin d’investissement
+ ANNEHLIFKEITEN : Ascenseur, WM/Tumbler dans l’appartement, salles de bains spacieuses, compartiment de cave, accessible aux personnes handicapées
+ PARKING : 1 place de parking dans un garage peut être achetée en plus au prix de CHF 35’000 / 1 place de parking dans un garage peut être louée en plus.
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt.
Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet.
Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.
Un véritable diamant brut, situé directement sur la pittoresque et rêveuse rivière Haut-Sorne, attend d’être achevé. Dans un endroit privilégié, calme, populaire et familial, avec peu de passage, cette maison plurifamiliale unique avec un incroyable potentiel d’extension vous attend.
Les points forts :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, toiture en bois, parquet, chauffage au gaz.
+ NOMBRE D’APPARTEMENTS : au total 3 appartements de 190 m2 composés – 2x 3,5 pièces & 1x
2,5 pièces
+ RENDEMENT : plus de 4% net, entièrement loué, revenus locatifs stables
+ ETAT : très bien entretenu en permanence
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures, 1 place de garage et 9 places de parking sur le
terrain, parcelle adjacente incluse dans le prix
+ POTENTIEL D’EXPANSION : 4 appartements supplémentaires sont prévus pour un total
de 297 m2.
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
L’immeuble se trouve dans un endroit très central. Cet appartement moderne de 3 pièces de plus de 56m2 vous attend avec un plan bien conçu et se répartit sur tout un étage avec des pièces inondées de lumière. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui aiment la praticité, le confort et la facilité d’accès.
Ce bijou dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le concept de vie ouvert est spacieux, avec de l’espace pour vous et vos invités pour se détendre et profiter du temps. Les chambres donnent sur la cour intérieure, un débarras supplémentaire offre de la place pour les tâches ménagères quotidiennes. La salle d’eau est spacieuse et vous offre en plus la lumière du jour.
Faits
+ Situation centrale idéale
+ Charme grâce aux poutres apparentes
+ Concept d’habitation ouvert et moderne
+ Emménagement immédiat sur demande
+ Espace de rangement supplémentaire
+ Ensoleillé et inondé de lumière
Intéressé par une visite sans engagement ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Découvrez ce joyau à l’emplacement central, Bâle-Ville.
Il s’agit d’un bien immobilier exclusif, rénové de fond en comble, un immeuble d’habitation, avec une rare sécurité d’investissement pour les années à venir.
Faits
+ 100 % de sécurité pour l’investissement
+ Rendement net de pointe
+ Entièrement loué
+ Espace de placement en parfait état, entièrement rénové
+ Parfaite situation de parking au meilleur endroit
Vous recherchez un immeuble de placement à haut rendement avec un revenu locatif sûr et un cachet particulier ? Alors ce bien est exactement ce qu’il vous faut !
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Découvrez ce joyau situé au centre de Bâle-Ville.
Grandiose objet immobilier avec des éléments de l’art nouveau, il a été rénové en profondeur en 2015 pour environ CHF 1,3 million, les éléments centraux de la propriété ayant été rénovés ou remplacés avec une grande qualité. La surface utile répartie sur quatre étages sert aujourd’hui de bureaux.
Points forts ;
+ FINANCES : placement intéressant avec 100 % de sécurité pour votre investissement.
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, aucun besoin d’investissement
+ LOCATAIRE ; entièrement loué avec contrat pour les 10 prochaines années
+ INVESTISSEMENT ; local d’investissement en parfait état, rénové en 2015
+ PARKINGS ; Parfaite situation de parking devant l’immeuble
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974
Magnifique maison d’apparat d’élite, sur la Côte d’Or, avec équipement haut de gamme à Stäfa, au bord du lac de Zurich.
Cette maison d’angle exclusive en rangée offre sur plus de 200 m² de surface habitable, un terrain de 348 m² de place pour toutes les options. Les matériaux modernes et de haute qualité assurent une expérience de vie luxueuse, construite en 2006 dans la commune très prisée de Stäfa.
Avec un cubage de 898 m³, cette propriété allie l’élégance architecturale au confort et à la fonctionnalité contemporains, s’étend sur 3 étages et séduit par une répartition intelligente des pièces. Au total, elle comprend 6,5 pièces, dont 4 chambres à coucher spacieuses qui offrent beaucoup d’espace. Les trois salles de bains stylées sont équipées de manière moderne et permettent un confort de vie élevé.
Faits
– Proximité du lac / distance à pied
– Endroit ensoleillé
– Salle de loisirs chauffée d’env. 20 m2
– Vue imprenable et dégagée sur le lac de Zurich
– Très bon état
– Central grâce à la proximité du train
Le salon baigné de lumière constitue le cœur de la maison et est idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de haute qualité, équipée d’appareils modernes, répond à tous les souhaits et est un paradis pour les cuisiniers amateurs. Une élégante salle à manger jouxte la cuisine et crée une atmosphère accueillante pour les repas en commun. Le chauffage au gaz assure un chauffage efficace et économique de la maison. Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de loisirs en plein air.
Cette maison individuelle à Stäfa est un véritable bijou, à proximité immédiate de la voie ferrée, et convainc par sa construction de qualité, son agencement généreux et son excellent emplacement. Elle offre un lieu de retraite parfait pour les familles qui attachent de l’importance au style, au confort et à la qualité de vie.
Ce chalet de vacances/résidence secondaire exclusif et en parfait état se trouve dans un endroit de premier choix, très calme, à Valbella, l’une des stations les plus prisées au monde, célèbre entre autres pour le ski international, et faisant partie de Lenzerheide.
Grâce à sa situation surélevée, cette merveille énergétique offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes. Sur plus de 190 m² (2 unités d’habitation) se trouvent 8 pièces spacieuses (6 chambres à coucher, 3 salles de bains).
En un coup d’œil :
+ INFRASTRUCTURE : Ski IN/ Ski Out
+ VUE SUR LE LAC/MONTAGNE : Situation très ensoleillée, vue imprenable
+ HOTSPOT : Place 2 be, meilleure situation dans les Grisons
+ CHAUFFAGE : 2 sondes géothermiques, chauffage au bois, chauffage au sol et frais de chauffage très bas
+ PRIVACY : voisinage exclusif, et intimité maximale
+ LUXE : état neuf, exclusif, luxueux
HAUSTECHNIK/IT Points forts : domotique ultramoderne pouvant être facilement commandée par app, 2 x foyers à air pulsé/Chemineé et 2 x chauffages à pompe à chaleur fournissent une énergie efficace, écologique et durable. Pour plus de confort, le chalet est équipé d’un monte-escalier. Un local à skis chauffé et une cave à vin complètent l’offre à la perfection. Le grenier moderne d’environ 43 m² offre en outre un potentiel d’aménagement pour de l’espace supplémentaire.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
Cette perle de 6,5 pièces se trouve dans un endroit calme, directement au bord du Rhin, sur une surface habitable totale de 190 m². Entièrement rénové et modernisé en 2009 et 2015, il séduit par son grand espace salon/salle à manger, ses pièces spacieuses pour un aménagement intérieur personnalisé et son état extrêmement soigné.
Les faits :
+ BIEN-ÊTRE : Lumineuse, ambiance grâce à la cheminée dans le salon.
+ POTENTIEL : Grenier aménageable
+ ASSISTANCE : Grand balcon avec vue sur le jardin
+ RANGEMENT : Cave spacieuse et débarras au sous-sol
+ PARKING : Accès direct de la maison au garage, 1 x place de parking souterrain y compris div. places de parking extérieures
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Le chef-d’œuvre dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles. Entrez dans le monde de l’exclusivité. Ce magnifique bijou offre une surface habitable d’environ 165m2 et donc beaucoup de place pour chaque membre de la famille. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 25 ans et est en excellent état. En outre, l’espace jardin et l’appartement de 2,5 pièces peuvent être acquis sur demande.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Très soigné, constamment entretenu, modernisé
+ HIGHLIGHTS : Espace jardin supplémentaire et appartement de 2.5 pièces a.A. salle d’eau luxueuse, 2 places de parc extérieures incluses, maison intergénérationnelle
+ LIEU : Parfait pour les familles, central, ensoleillé, calme
+ DISPOSITION : RDC : Diverses caves, grenier/entrepôt,
1er étage : entrée, WC invités, bureau, salon, cuisine
Étage : tonnelle, 4x chambres à coucher, salle d’eau
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
