immobilien Kaufen/MIETEN
Diese aussergewöhnliche 3-Familienhaus (kann auf 5-Parteien erweitert werden) befindet sich auf einem Grundstück von über 427 m², welches grosses Wert-/Renditesteigerungspotential bietet. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständiges Anlageobjekt.
*****MIETEINNAHMEN: + CHF 90’000.- inklusive Mietgarantie*****
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die sich eine voll vermietete Liegenschaft mit Ausbaupotential anschaffen und Teil der Geschichte werden möchten.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: historisch (1909) hochwertig, Massiv-Bauweise
+ ZUSTAND: gut unterhaltenes, gepflegtes Meisterwerk, ausbaufähig
+ EINHEITEN: 3 (1x 6 Zi.-Whg., 1 x 4 Zi.-Whg., 1 x 2 Zi.-Whg.) mit Potential
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 1,0 / 4 Geschosse / 427m2 zulässig
+ POTENTIAL: Aufstockung gesamtes Gebäudes von 152m2 möglich
+ LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen
+ GARTENANLAGE: überschaubarer, pflegeleichter Garten zur Erholung im Freien
+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage mit Potenzial, höhere Rendite möglich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ruhe, Entspannung und Privatsphäre – Hier erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket. Treten Sie ein in die Welt der Extraklasse und überzeugen sich selbst.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1862 mit historischer Strickbauweise erstellt, ist in einem TOP Zustand und kann als Ferien- oder Festwohnsitz genutzt werden. Der fantastische Ausbaustandard, der sonnenverwöhnte Garten und das unglaubliche Bergpanorama begeistert auf ganzer Linie.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Inkl. Einliegerwohnung, 2x Sitzplatz, viel Umschwung, Inkl. Mobiliar, renovierter Specksteinofen, laufend unterhalten/modernisiert/renoviert
+ AUFTEILUNG INNEN: 3x Schlafzimmer + Einliegerwohnung, 3x Nasszelle mit DU/WC, 1x Wohnzimmer, 1x Essbereich, 1x Küche, grosses Entrée, diverse Stauräume + Aufenthaltsbereiche
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 2x Sitzplatz, 1x Balkon, viel Grünfläche, 1x Garage, 1x Scheune, 2x Aussen-Parkplatz
+ AUSBAU: Sehr gepflegt, laufend unterhalten, modernisiert, renoviert
+ LAGE: Sehr familienfreundlich, ruhig, sonnig, viel Privatsphäre
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Charmantes 5 Zimmer-Reihenhaus, ideal für Ihre Liebsten und all jene, die das Besondere bevorzugen. An fantastischer, ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr wird Sie dieses Schmuckstück begeistern.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, tiefe Nebenkosten, top isoliert
+ RAUMPROGRAMM INNEN: 3 Schlafen, 1 Wohnen, 1 Essküche, 2x Nasszelle, 1x Wohnbereich, separates Esszimmer, Küche, grosszügiger Keller mit Garagen-, Heizungs- und Schutzraum.
+ AUSSENBEREICH: Überdachter Terrassensitzplatz, grosser Balkon mit Plattenboden, Garten + zusätzlicher, separater Gemüsegarten
+ LAGE: Direkt am Skigebiet und Walensee, sehr sonnig, familienfreundlich und ruhig, nähe Sportplatz
+ PARKPLÄTZE: Top-Parksituation, 1x Garage mit direktem Hauszugang, 2x Aussenstellplätze
+ ZUSTAND: Sehr gepflegt, fortlaufend investiert; 2016, 2020, 2023 – bezugsbereit
Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme im Haus und alternativ steht eine Holzheizung zusätzlich zur Verfügung (Holzofen). Das Gebäude befindet sich in top Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Niederbuchsiten. Dieses 7.5 Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massives Mauerwerk, Neue Fenster und Türen
+ UMGEBUNG: grosszügige Gartenanlage inkl. Terrasse und tollem Ausblick
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten und saniert, minimaler Renovationsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz, 5-8 Besucherparkplätze inklusive
+ POTENTIAL: es bestehen Pläne zur Erstellung von 1 weiteren Haus, Parzellierung des Grundstückes ist denkbar
+ HANDWERK: das Haus verfügt über einen Gewerberaum/Werkstatt von ca.120m2
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
In bevorzugter, belebter Lage, nahe dem Stadtzentrum, bietet dieses sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Wertsteigerung ist es eine ideale Investition für die Gegenwart und die Zukunft. Nutzen Sie diese Chance für nachhaltige Erträge!
RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten:
EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1’660.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1’500.-
UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1’100.-
Auf einen Blick:
+ MIETEINNAHMEN: CHF 88’320.-, Bruttorendite von 4%
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009
Fassade 2009, Gewerbelokal 2019
+ DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter,
Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung
+ HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
+ LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Viel Raum und Platz für ALLE und noch mehr – perfekt für Familien mit 2. Wohnung zum Vermieten oder einfach für die nächste Generation. Direkt einziehen und bereits den Mehrwert von diesem Raumwunder spüren. Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2021, neuer Parkettboden, neue Küche
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, Bus, Schule, Einkaufen in nächster Nähe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box
+ VORTEIL: Dachstock ausgebaut – 2. Wohnung kann vermietet werden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Haus über den Wolken verzaubern. Sie werden begeistert sein! Zum Verkauf steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett,
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 365 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze inklusive
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi, Skilift
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit fantastischem, modernisiertem Raumkonzept, einem sonnig gelegenen Garten und viel Charme, der nicht zu übertreffen ist.
Auf einen Blick:
+ HIGHLIGHTS: Originale Arvenstube, sehr gepflegt, grosszügiger Garten, unverbaubare Aussicht, Deckenhöhen
+ RAUMAUFTEILUNG 1. OG: 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer mit en Suite DU/WC, Küche mit Essbereich, Entrée, 1x Balkon
+ RAUMAUTEILUNG DG: 1x DU/WC, 2x Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer (individuell nutzbar), 1x Abstellraum
+ AUSBAU: Laufend renoviert, saniert und modernisiert
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus. Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2.
Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen.
Auf einen Blick:
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise, lichtdurchflutet, top Zustand
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dank erhöhter Lage geniessen Sie, in diesem Energiewunder, eine atemberaubende, unverbaubare 180 Grad Panoramasicht auf See und Berge. Auf über 190 m² (2 Wohneinheiten) befinden sich 8 geräumige Zimmer, (6 Schlafzimmer, 3 Bäder).
Auf einen Blick:
+ INFRASTRUKTUR: Ski IN/ Ski Out
+ SEE/BERGSICHT: Sehr sonnige Lage, unverbaubare Aussicht
+ HOTSPOT: Place 2 be, beste Lage in Graubünden
+ HEIZUNG: 2 Erdsonden, Holzheizung, Bodenheizung, tiefste Heizkosten
+ PRIVACY: Exklusive Nachbarschaft, höchste Privatsphäre
+ LUXUS: Neuwertiger Zustand, exklusiv, luxuriös
+ AZ: Erhöhte Ausnutzungsziffer / Baumassenziffer – ab 2025
Dieses exklusive und in perfektem Zustand erhaltene Ferien-/Zweitwohnsitz-Chalet befindet sich an erstklassigen, sehr ruhigen Lage, einem der beliebtesten Orte der Welt, unter anderem berühmt für den internationalen Ski-Sport, Ortsteil der Lenzerheide.
Modernste Haustechnik, die bequem per App gesteuert werden kann, 2 x Umluft-Feuerstellen/Chemineé und 2 x Wärmepumpen-Heizungen liefern effizient, umweltfreundlich sowie nachhaltige Energie. Für zusätzlichen Komfort ist das Chalet mit einem Treppenlift ausgestattet. Ein beheizter Skiraum und ein Weinkeller runden das Angebot in Perfektion ab. Der moderne Estrich mit ca. 43 m² bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses top sanierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer, moderner Ausstattung, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1976 total saniert
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Elektrospeicher mit Infrarotheizung
+ PARKPLÄTZE: 3 Garagen und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ HAUSAUFTEILUNG: 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + 5.5
Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Balkon
+ NASSZELLEN: 3 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und 1 separates Gäste-WC
+ AUSSENBEREICH: liebevoll gestalteter/grosser Aussenbereich/mit gedecktem Sitzplatz
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Die Wohnungen stehen im Moment leer und sind sehr gut zu vermieten
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Soweit das Auge reicht – so viel Raum auf einer Etage ist einfach Luxus wo noch weiter gekrönt werden kann mit einer ausgedehnter Weitsicht an einer sonnigen, zentralen Lage. Genügend Platz für Billard-Tisch oder doch lieber eine Ruheoase – hier ist alles möglich, denn Sie haben den wahren Luxus einem ausserordentlichen Raumprogramm in allen Belangen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche 2024, Elektro 2024
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
