Interessante opportunità di investimento nel cantone di Lucerna

Description

Un'eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU): un interessante lotto di terreno di 436 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione per un condominio con quattro unità abitative e diversi posti auto esterni. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che vogliono iniziare a costruire immediatamente. A colpo d'occhio: + CONDIZIONE: Edificio esistente pronto per essere trasformato (1923). + SUPERFICIE ABITABILE: oltre 300 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto + RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,7 + POTENZIALE: le dimensioni degli appartamenti e il numero di stanze per appartamento sono variabili, ampie terrazze. + ACCESSORI: cucina open space, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggi per i visitatori + SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista + POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale + IMMOBILE DI RENDIMENTO: investimento interessante e stimolante con un rendimento superiore al 5% (a seconda dei costi di conversione) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Location

Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La città di Lucerna dista circa 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici dista circa 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in circa 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in circa 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori alla ricerca di una posizione residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.