Investimento top a Ennetbaden – Affitto completo

Description

Si tratta di una solida opportunità di investimento nel cuore di Ennetbaden. Questa eccezionale proprietà si trova su un terreno di oltre 427m² con attualmente 3 unità, che possono essere aumentate a 5 unità. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con un potenziale di espansione. In sintesi: + CONDIZIONE: capolavoro architettonico moderno e ben tenuto, in costruzione solida, edificio luminoso e in ottime condizioni. + SPAZIO COMMERCIALE: un totale di 2.410 m2 , di cui 1.975 m2 in affitto, oltre a diversi locali nel seminterrato (showroom, magazzino e locale manutenzione) + POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio, generazione di rendimenti maggiori + AMENITÀ: + UNITÀ: 3 (1 appartamento di 6 locali, 1 appartamento di 4 locali e 1 appartamento di 2 locali) con possibilità di aggiungere piani nel sottotetto. + POSIZIONE: sole tutto il giorno, quartiere ricercato, posizione centrale + PROPRIETÀ RENDITA: complesso interessante e stimolante con grande potenziale Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Location

La proprietà, architettonicamente interessante, si trova nel comune di Ennetbaden, un'attraente e moderna comunità sulla riva sinistra della Limmat. L'edificio residenziale si trova in una posizione centrale e tranquilla, vicino ai trasporti pubblici. La fermata dell'autobus dista solo 8 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada più vicina è raggiungibile in 4 minuti, la stazione ferroviaria principale in 7 minuti e l'aeroporto di Zurigo in 23 minuti di auto. Ennetbaden offre tutte le comodità della vita urbana e dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, ristoranti e attività per il tempo libero. La natura si trova anche nelle immediate vicinanze, per cui è possibile trovare riposo e relax anche qui. Nel complesso, Ennetbaden è una comunità vivibile e familiare che offre una posizione residenziale ideale grazie alla sua vicinanza a città più grandi come Baden e Zurigo.