immobili in vendita/affitto
Si tratta di una solida opportunità di investimento nel cuore di Ennetbaden. Questa eccezionale proprietà si trova su un terreno di oltre 427m² con attualmente 3 unità, che possono essere aumentate a 5 unità.
Questa offerta di prim’ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con un potenziale di espansione.
In sintesi:
+ CONDIZIONE: capolavoro architettonico moderno e ben tenuto, in costruzione solida, edificio luminoso e in ottime condizioni.
+ SPAZIO COMMERCIALE: un totale di 2.410 m2 , di cui 1.975 m2 in affitto, oltre a diversi locali nel seminterrato (showroom, magazzino e locale manutenzione)
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell’intero edificio, generazione di rendimenti maggiori
+ AMENITÀ:
+ UNITÀ: 3 (1 appartamento di 6 locali, 1 appartamento di 4 locali e 1 appartamento di 2 locali) con possibilità di aggiungere piani nel sottotetto.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, quartiere ricercato, posizione centrale
+ PROPRIETÀ RENDITA: complesso interessante e stimolante con grande potenziale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Pace, relax e privacy: qui potrete sperimentare un pacchetto completo e spensierato. Entrate nel mondo della classe extra e guardate voi stessi.
Questa casa indipendente, che può essere utilizzata come casa per le vacanze o come residenza permanente, colpisce per i suoi fantastici standard di finitura, l’abbondanza di sole e il panorama montano senza ostacoli.
A colpo d’occhio:
+ HIGHLIGHTS: Incluso appartamento per la nonna, 2x posti a sedere, molto spazio, mobili inclusi, ristrutturato e ammodernato
+ Disposizione interna: 3x camere da letto + appartamento per la nonna, 3x bagno con doccia/WC, 1x soggiorno, 1x zona pranzo, 1x cucina, ampio ingresso, vari ripostigli + zone soggiorno
+ SEZIONE ESTERNA: 2x patio, 1x balcone, tanto spazio verde, 1x garage, 1x fienile, 2x posti auto esterni
+ COSTRUZIONE: Molto ben tenuta, costantemente mantenuta, modernizzata, rinnovata
+ POSIZIONE: Molto adatta alle famiglie, tranquilla, soleggiata, molta privacy
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Affascinante casa di media grandezza con 5,5 locali su 150 m², ideale per i vostri cari e per tutti coloro che preferiscono qualcosa di speciale. Oltre 4 camere da letto, 2 bagni con luce naturale (1 x doccia/WC, 1 x vasca/WC), una luminosa zona giorno con terrazza, balcone e giardino, una cucina da pranzo separata, una spaziosa cantina con ripostiglio e, in generale, un alto livello di privacy.
In sintesi:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione solida, bassi costi di gestione, isolamento al top.
+ POSIZIONE: posizione ottimale, soleggiata, adatta alle famiglie, tranquilla, vicino al campo sportivo
+ POSTI AUTO: Situazione di parcheggio ottimale, 1 garage con accesso diretto alla casa, 3-4 posti auto esterni.
+ POSTI A SEDERE: Patio coperto con posti a sedere, ampio balcone con pavimento pavimentato, giardino
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuta, investimenti continui; 2016, 2020, 2023 – pronta per l’occupazione
+ GIARDINO: terrazza parzialmente coperta e area salotto in giardino, balcone e orto separato
Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in ogni momento nella casa e in alternativa è disponibile anche un sistema di riscaldamento a legna (stufa a legna). L’edificio si trova in una posizione privilegiata e offre una meravigliosa vista sulla campagna circostante ed è suddiviso su 3 piani, il che garantisce una sufficiente privacy.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un vero e proprio miracolo di spazio in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in un’area residenziale chiusa e familiare, con tutti i comfort: qui troverete il vostro nuovo Place2be per ora e per il futuro.
In sintesi:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: impianto solare per la produzione di elettricità, camino a convezione,
basso NK
+ AMBIENTE: Ampio giardino con terrazza
+ LUSSO: Camera da letto king-size, bagno privato, balcone incluso
+ CONDIZIONE: in continuo e ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, senza necessità di investimenti
investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 2 posti auto sotterranei, vari parcheggi per i visitatori
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
In una posizione privilegiata e vivace vicino al centro della città, questo condominio accuratamente mantenuto offre un’eccezionale opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie alla solida struttura dell’edificio e alla continua rivalutazione del valore, è un investimento ideale per il presente e per il futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile!
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
– Piano terra: locale commerciale, circa 75 m2, CHF 1.660.
– 1° piano: trilocale, ca. 90 m2, 1’550.-.
– 2° piano: trilocale, circa 90 m2, 1’550.-.
– 3° piano: trilocale, ca. 100 m2, 1’500.-
– Seminterrato: studio e cantina, ca. 165 m2, 1’100.-
In sintesi:
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 88’320.-, rendimento lordo del 4%,
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto, non richiede investimenti.
+ RISTRUTTURAZIONI: tetto del cortile 2005
Finestre insonorizzate 2006,
ristrutturazione del tetto 2009, facciata 2009,
locali commerciali 2019
+ DIVERSI: ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso di tutti gli inquilini, studio e locali commerciali con ventilazione attiva.
inquilini, studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un sacco di spazio per tutti e anche di più – perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Entrate subito in casa e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi – natura e città in armonia.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, parquet nuovo, cucina nuova.
+ POSIZIONE: Tranquillità, prati e boschi, autobus, scuola, negozi nelle immediate vicinanze
+ PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+ CONDIZIONE: pronto per essere abitato, non richiede investimenti
+ PARCHEGGIO: 1 box auto
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata – il 2° appartamento può essere affittato
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Questa eccezionale casa indipendente è in vendita in ottime condizioni. L’arredamento di alta qualità non lascia nulla a desiderare e offre una vita lussuosa ai massimi livelli. Lasciatevi incantare da questa esclusiva casa sopra le nuvole. Rimarrete a bocca aperta!
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: chalet massiccio, pavimento in parquet,
+ VISTA MONTAGNA: vista libera su un panorama a 365 gradi.
+ PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti gli aspetti, non visibile
+ CONDIZIONE: in continuo e ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, non è necessario alcun investimento.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni Inclusi.
+ ESCLUSIVITÀ: sauna, jacuzzi, impianto di risalita.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Questa maisonette di 5,5 locali colpisce per la sua fantastica concezione degli ambienti modernizzata, per il giardino soleggiato e per il suo fascino ineguagliabile.
A colpo d’occhio:
+ HIGHLIGHTS: Salone originale in pino cembro, molto ben curato, ampio giardino, vista libera, altezza dei soffitti
+ DIVISIONE DEI LOCALI 1° piano: 1x soggiorno, 1x camera da letto con doccia/WC, cucina con zona pranzo, ingresso, 1x balcone
+ DIVISIONE DEI LOCALI ultimo piano: 1x doccia/WC, 2x camere da letto, ampio soggiorno (utilizzabile singolarmente), 1x ripostiglio
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ristrutturato e ammodernato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Si tratta di un’eccezionale opportunità di investimento nel cuore del Canton Argovia. La spaziosa proprietà si trova su un terreno di oltre 2’400m² e un’ampia area commerciale esistente di oltre 2’410m2.
Questa offerta di prim’ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano generare una proprietà completamente affittata con un interessante reddito netto annuo da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri e oltre.
In sintesi:
+ CONDIZIONE: capolavoro moderno e architettonico in solida costruzione, edificio luminoso e in ottime condizioni.
+ SPAZIO COMMERCIALE: 2.410 m2 in totale, di cui 1.975 m2 in affitto, oltre a diversi locali nel seminterrato (showroom, magazzino e sala manutenzione).
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell’intero edificio, maggiore potenziale di rendimento
+ ATTREZZATURE: ascensore, cucina, showroom, bagno su ogni piano, 68 posti auto, parcheggi per i visitatori di fronte all’edificio
+ DIMENSIONI DEGLI SPAZI: tra 15m2 e 73m2
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona ricercata, posizione centrale
+ PROPRIETA’ DI AFFITTO: complesso interessante e stimolante con grande potenziale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Questo esclusivo chalet per vacanze/seconda casa, in perfette condizioni, è situato in una posizione privilegiata e molto tranquilla a Valbella, una delle località più famose al mondo, famosa per lo sci internazionale, un quartiere di Lenzerheide.
Grazie alla sua posizione elevata, da questo miracolo energetico si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli a 180 gradi sul lago e sulle montagne. Su oltre 190 m² (2 unità abitative) si trovano 8 spaziose stanze (6 camere da letto, 3 bagni).
In sintesi:
+ INFRASTRUTTURA: Ski IN/ Ski Out
+ VISTA: Posizione molto soleggiata, vista senza ostacoli.
+ HOTSPOT: Place 2 be, la migliore posizione nei Grigioni
+ RISCALDAMENTO: 2 sonde geotermiche, riscaldamento a legna, riscaldamento a pavimento e costi di riscaldamento molto bassi.
+ PRIVACY: Quartiere esclusivo e massima privacy
+ LUSSO: Stato di manutenzione, esclusivo, lussuoso
TECNOLOGIA DELL’EDIFICIO/IT highlights: tecnologia dell’edificio all’avanguardia che può essere comodamente controllata tramite app, 2 caminetti/chemineé a circolazione d’aria e 2 sistemi di riscaldamento a pompa di calore forniscono energia efficiente, ecologica e sostenibile. Per una maggiore comodità, lo chalet è dotato di un montascale. Un deposito sci riscaldato e una cantina completano l’offerta alla perfezione. La moderna mansarda di circa 43 m² offre anche un potenziale di espansione per ulteriori spazi.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
Con grande attenzione ai dettagli, molto ben tenuto, moderno, raffinato e di alto livello, con un’abitazione ampliata grazie a un giardino d’inverno di alta qualità. Vicino al centro città eppure tranquillo, lontano dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi – natura e città in armonia.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Riscaldamento 2024, ammodernamento continuo, ampliamento di qualità, giardino d’inverno.
+ POSIZIONE: Tranquillità, prati e boschi, trasporti pubblici nelle vicinanze
+ PRIVACY: oasi di pace illimitata sotto ogni punto di vista
+ CONDIZIONE: praticamente come nuovo, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box auto e 3 posti auto esterni inclusi
+ VANTAGGIO: 3 zone umide, 4 posti auto, tranquillo e centrale
Programma delle stanze:
– Piano superiore: appartamento di 5,5 locali
– Piano terra: appartamento di 2,5 locali
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Soweit das Auge reicht – so viel Raum auf einer Etage ist einfach Luxus wo noch weiter gekrönt werden kann mit einer ausgedehnter Weitsicht an einer sonnigen, zentralen Lage. Genügend Platz für Billard-Tisch oder doch lieber eine Ruheoase – hier ist alles möglich, denn Sie haben den wahren Luxus einem ausserordentlichen Raumprogramm in allen Belangen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche 2024, Elektro 2024
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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