immobili in vendita/affitto
Un’oasi di benessere in una posizione tranquilla, soleggiata, familiare e centrale, in un quartiere residenziale chiuso, senza traffico di passaggio e con la massima privacy: qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, parquet in rovere, piastrelle, teleriscaldamento
+ PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+ CONDIZIONI: ben mantenuto, pronto per l’uso, investimento contenuto
+ APPARTAMENTI: balcone con luce solare tutto il giorno, bagno con luce naturale, vano cantina
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in autorimessa a CHF 35’000.00 / 2 posti auto all’aperto in affitto a CHF 100.00 cad.
+ AFFITTABILE: complesso interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un nuovo e imprendibile punto di forza per la prima occupazione: ecco come può essere attraente vivere. In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, con vista libera e massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa nella fiorente e vivace città di Uzwil.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: MFH ristrutturato con i più recenti e moderni standard di allestimento
+ VISTA SULLA MONTAGNA: posizione panoramica imprendibile, piano mansardato
+ PRIVACY: privacy e spazio esterno coperto, utilizzabile tutto l’anno
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto per l’uso immediato, nessun investimento richiesto, ristrutturato
+ PARCHEGGIO: posto auto esterno su richiesta
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Realizzate il sogno di possedere una casa tutta vostra, un attico di 4,5 locali. In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, con vista libera sulle montagne e massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa nel ricercato e molto efficiente Appenzellerland dal punto di vista fiscale.
A colpo d’occhio:
+QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a doppio guscio, pavimenti in parquet, pompa di calore.
+VISTA SULLA MONTAGNA: vista libera sul panorama dell’Appenzello
+ PRIVACY: vista di ampio respiro, privacy e spazio esterno coperto
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage su richiesta
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un nuovo e imprendibile gioiello per gli investitori. In una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale recintato con la massima privacy, si trova un condominio ad alto rendimento, ben tenuto e parzialmente ristrutturato, con 16 unità abitative completamente affittate.
In sintesi:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, muratura a 2 gusci, parquet in rovere, teleriscaldamento, fibra ottica.
+ CONDIZIONE: manutenzione continua e accurata, pronto per l’uso, basso fabbisogno d’investimento
+ FATTI: investimento redditizio e interessante con un rendimento superiore al 5%.
+ REDDITO D’AFFITTO: reddito d’affitto di oltre 334.000 CHF
+ PROGRAMMA DI CAMERE: 8 appartamenti da 4,5 locali – ca. 98m², 8 appartamenti da 5,5 locali ca. 111m².
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata per tutte le unità abitative.
+ AFFIDABILITÀ: ascensore, WM nell’appartamento, senza barriere architettoniche, diverse unità in prima occupazione
+ PARCHEGGI: 14 posti auto all’aperto di fronte all’ingresso dell’edificio, 14 posti auto in garage
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Immacolata ed elegante, curata nei minimi dettagli. In una posizione ricercata, tranquilla e soleggiata in un quartiere residenziale chiuso, godetevi la vicinanza alla natura pittoresca e la posizione imprendibile, che vi offre un’oasi di pace. Qui troverete
una casa esclusiva per la vostra nuova fase di vita.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pompa di calore, facciata isolata, doppi vetri isolanti.
+ PROPRIETÀ: design di alta qualità, disposizione degli ambienti generosa, stanze luminose, armadi a muro nella zona d’ingresso, terrazza spaziosa e coperta di oltre 80 m2, altro balcone
+ CONDIZIONE: come nuovo, ristrutturato, molto ben mantenuto su base continuativa, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto
CONDIZIONE: estremamente ben mantenuto, aggiornato, pronto per l’ingresso
+ POSIZIONE: vicino al centro, vicino alla natura, a varie attività di svago, collegamento diretto alla rete stradale, collegamenti con i mezzi pubblici
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Questo capolavoro di 4,5 camere è un privilegio, con uno spazio abitativo e un programma di camere ben studiato che supera ogni aspettativa. Costruito nel 1850 e completamente ristrutturato e rinnovato nel 2004. Ha una superficie di 74 m² e si trova al 1° piano di un edificio di 4 piani. Una caratteristica particolare di questo appartamento è l’ascensore esistente, che vi risparmia la fatica di salire le scale.
Caratteristiche principali:
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, con vista
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto e curato
+ LOGGIA: area coperta con molto spazio aperto e privacy
+ ASCENSORE: Accesso all’appartamento tramite ascensore, adatto alle età.
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo incluso
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG
Questa MFH a 7 parti nella città di San Gallo è una rarità che si può acquistare. – 2 lotti – 2 MFH.
In una posizione molto centrale, completamente sviluppata e completamente affittata, è un’opportunità di investimento di prima classe e una proprietà con un potenziale di rendimento del 4%. Le due proprietà sono state parzialmente ristrutturate e offrono ai residenti un’esperienza di vita moderna.
Fatti:
+ 4% di rendimento
+ Posizione centrale a San Gallo
+ Terrazze e balconi soleggiati
+ Numero di persone: 7
+ Completamente affittato
+ Reddito da locazione con potenziale di aumento fino a CHF 90.000 annui.
+ Inclusa garanzia di affitto
Reddito netto da locazione:
Casa 4
ES. 3.0 ZWG = 1’150.-
1. APPARTAMENTO 3,5 ZWG = 1’050.-
2. OG 4.0 ZWG = 1’150.-
DG 3,0 ZWG = CHF 1’030.-
4 APP = CHF 100.-
Totale CHF 4’480.-
Casa 6
EG 3.0 ZWG = 1’000.-
OG 3.0 ZWG = 920.-
DG 3.0 ZWG = CHF 1’070.-
3 APP
Totale CHF 3’020.-
TOTALE CHF 7500.- p.m. ossia TOTALE CHF 90’000.- p.m. NETTO (CHF 107’160.- p.a. LORDO)
Questo miracolo di rendimento è una fonte di reddito stabile per il nuovo proprietario. Questa casa di 7 appartamenti a San Gallo è la scelta ideale per gli investitori che cercano un immobile di prima classe in una posizione di prima classe. Con posti auto esterni e terrazze, oltre a essere completamente affittata, offre una straordinaria opportunità di generare reddito fin dall’inizio.
Siete interessati? Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Questa casa a schiera MFH parzialmente ristrutturata di 8 unità è la vostra opportunità di ottenere un punto d’appoggio come investitore a San Gallo. Si trova in una posizione molto centrale e completamente sviluppata ed è completamente affittato, il che lo rende un’opportunità di investimento di prima classe e un miracolo di rendimento di oltre il 5 % circa. L’edificio è stato parzialmente ristrutturato ed è in buone condizioni.
Fatti:
+ Centro città di San Gallo
+ Numero di persone: 8
+ Completamente affittato da molti anni
+ Ristrutturato e come nuovo
+ Potenziale reddito da locazione di 127.827 franchi all’anno.
+ Inclusa garanzia di affitto
Il condominio dispone di 2 magnifiche terrazze per gli appartamenti al piano terra, che offrono ai residenti l’opportunità di godere dell’area esterna in un ambiente tranquillo, di rilassarsi all’aperto e di condividere momenti di socialità.
Questo edificio di 8 appartamenti a San Gallo è la scelta ideale per gli investitori che cercano una proprietà di prima classe in una posizione di prima classe. Con un garage, posti auto esterni, terrazze e piena occupazione, offre una straordinaria opportunità di generare reddito fin dall’inizio.
Siete interessati? Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Enorme potenziale di conversione con varie possibilità – assicuratevi un posto nell’area ricreativa locale. Questo fienile offre circa 280 m2 di spazio abitativo, che può essere sfruttato appieno e ampliato in base alle proprie esigenze. Le porte sono aperte: entrate e sentitevi a casa.
A colpo d’occhio:
+ Posizione: tranquilla, adatta alle famiglie, inserita nella comunità, con molta privacy.
+ CONVERSIONE: Il fienile può essere convertito in abitazione. Esiste già un progetto preliminare
+ DIVISIONE: 3 piani residenziali, vari magazzini/cantina, possibilità di garage
+ FATTI: tasso di utilizzo nullo, superficie del terreno 349 m2 , 1420 metri cubi, stato di costruzione non classificato
Se siete interessati, vi invieremo volentieri ulteriori informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Tranquillo, soleggiato, con un fantastico panorama montano e relax garantito. Qui vivrete una sensazione di vacanza unica nel suo genere. Questo appartamento di 3,5 locali con oltre 95 m2 di superficie abitabile e un incredibile effetto benessere vi stupirà.
A colpo d’occhio:
+ POSIZIONE: puro relax con panorama montano – a pochi minuti d’auto dalla metropoli sciistica
+ DOTAZIONI: stufa svedese, zona soggiorno, ascensore, WC ospiti, bagno diurno con vasca/WC, armadi a muro, area giardino, pavimenti in piastrelle e parquet, armadio per scarpe e cappotti, deposito sci e biciclette, cantina
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro indisturbata per gli amanti delle vacanze
+ CONDIZIONE: Molto ben mantenuto su base continuativa, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage è disponibile su richiesta
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un’offerta di rendimento unica, con un valore di rarità al massimo e un rendimento netto di oltre il 4,1%. Troverete qui il vostro investimento di ricchezza in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, vicino alla natura e al ritmo del tempo.
A colpo d’occhio:
+ REDDITO: netto: CHF 20’553.95 (al mese), netto CHF 246’647.40 all’anno, ossia CHF 246’407.4 all’anno.
+ APPARTAMENTI: 16 appartamenti – 8 appartamenti da 3,5 stanze, per un totale di 585,4 m2, e 8 appartamenti da 4,5 stanze – 669,4 m2
+ RISTRUTTURAZIONI: facciata, tetto piano, finestre, cucine, alzatine
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto per essere abitato, non richiede investimenti
+ POSTI AUTO: 18 posti auto sotterranei, 4 posti auto esterni, ricovero per biciclette/motorini, locale biciclette
+ AGGIUNTIVO: lavanderia, stenditoio, citofono, connessione in fibra ottica (Swisscom)
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Programma delle camere – 16 unità:
PIANO TERRA:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) & 3,5 camere a destra (H7a)
1° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
2° PIANO:
+ 3,5 locali a sinistra (H7) / 4,5 locali a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
3° PIANO:
+ 3,5 locali a sinistra (H7) / 4,5 locali a destra (H7)
+ 4,5 locali a sinistra (H7a) / 3,5 locali a destra (H7a)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Il panorama vi toglierà il fiato, perché è così che si sentono tutti con questa magnifica vista montagna-città. Sopraelevato, immerso nel verde, vicino al bosco, sul Sonnenberg, qui il sole è all’ordine del giorno e la privacy è d’oro. Una casa in cima a una casa con un’incredibile terrazza e giardino d’inverno, con ascensore che porta direttamente all’appartamento con terrazza.
In sintesi:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, ascensore che porta direttamente all’appartamento, superficie di 360 m2 , 3 zone umide.
+ VISTA MONTAGNA/CITTÀ: vista libera su un panorama di 180 gradi.
+ PRIVACY: si può godere della pace e della tranquillità grazie alla posizione elevata con vista sulle montagne
+ CONDIZIONE: Cucina 2016 / zone umide 2019/2020, ben tenuto. Molto ben mantenuto, giardino d’inverno
+ POSTI AUTO: 1 posto auto interno e 1 posto auto esterno su richiesta.
+ADVANTAGE: Un’opportunità unica – uno spazio abitativo così vicino alla città in ottime condizioni – la vostra occasione
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