immobili in vendita/affitto
Un investimento superlativo in condizioni di prim’ordine con un rendimento netto di oltre il 4,5%. Questo investimento immobiliare in ottimo stato si trova nella zona centrale di Herzogenbuchsee, perfettamente collegato alle infrastrutture, urbano, vivace, in un quartiere residenziale molto frequentato.
A colpo d’occhio:
+ REDDITO: netto: 25.368 franchi al mese, ossia 304.416 franchi netti all’anno.
+ UNITA’: 21 appartamenti, superficie di vendita – 335,4 m2, superficie di servizio – 55 m2
+ RISTRUTTURAZIONI: interni/esterni ristrutturati, riscaldamento, alzate, tetto a falda/piatto (ghiaia), impianto elettrico-….
+ CONDIZIONE: ottimo stato di manutenzione, nessun investimento necessario
+ POSTI AUTO: 32 posti auto sotterranei, 2 posti auto esterni
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Programma delle camere – 23 unità:
Piano terra/seminterrato: 2 appartamenti da 3,5 locali + 2 appartamenti da 4,5 locali, 2 unità commerciali
1° piano: 1 appartamento da 1,5 stanze + 2 appartamenti da 2,5 stanze + 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze
2° piano: 3 appartamenti da 3,5 stanze + 3 appartamenti da 4,5 stanze
3° piano: 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze
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Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Di alta qualità, moderno, con design senza tempo e attenzione ai dettagli. Questo capolavoro di 5,5 stanze offre un’incredibile qualità di vita su oltre 139 m2 di superficie netta abitabile. Benvenuti nel mondo della classe extra.
A colpo d’occhio:
+ COSTRUZIONE: tripli vetri, riscaldamento a pavimento, spazi abitativi climatizzati, assenza di barriere architettoniche (accessibili con sedia a rotelle), tapparelle automatizzate.
+ CELLE UMIDIFICATE: 1x bagno/WC e 1x doccia/WC + collegamento alla torre di lavaggio
+ SPAZIO ESTERNO: 2x balcone coperto
+ POSIZIONE: scuole, negozi, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze – adatto alle famiglie
+ CONDIZIONE: Nessun investimento richiesto, manutenzione continua TOP, nuovo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage (incl. collegamento per veicoli elettrici)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Un gioiello di perfezione in una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, parquet in rovere, pompa di calore, collegamento in fibra ottica
+ PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+ CONDIZIONE: ottima manutenzione costante, pronta per essere abitata, pochi investimenti necessari
+ ACCESSORI: ascensore, WM/tumbler nell’appartamento, bagni spaziosi, vano cantina, senza barriere architettoniche
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in autorimessa può essere acquistato per CHF 35’000 / 1 posto auto in autorimessa può essere affittato in aggiunta
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento emozionante e interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt.
Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet.
Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.
Un vero diamante grezzo, situato direttamente sulla pittoresca e sognante Haut-Sorne, attende di essere completato. In una posizione privilegiata, tranquilla, popolare e familiare, con poco traffico di passaggio, vi attende questa casa plurifamiliare unica nel suo genere, con un incredibile potenziale di espansione.
Caratteristiche principali:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, struttura del tetto in legno, pavimenti in
parquet, riscaldamento a gas.
+ NUMERO DI APPARTAMENTI: un totale di 3 appartamenti con 190 m2 – 2x 3,5 stanze e 1x 2,5
stanze
+ RENDITA: oltre il 4% netto, completamente affittato, reddito da locazione stabile
+ CONDIZIONE: costantemente molto ben mantenuto
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all’aperto, 1 posto auto in garage e 9 posti auto sul terreno adiacente
inclusi nel prezzo, terreno confinante inclusi nel prezzo
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: 4 ulteriori appartamenti per un totale di 297 m2 in progetto
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Il condominio si trova in un’ottima posizione centrale. Il moderno trilocale con una pianta ben progettata e stanze luminose di 56 m2 si sviluppa su un intero piano. Questo appartamento è perfetto per chi ama la praticità, l’intimità e i collegamenti.
Questo gioiello ha tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Il concetto di soggiorno a pianta aperta è spazioso, con spazio per voi e i vostri ospiti per rilassarvi e godervi il tempo. Le camere si affacciano sul cortile interno e un ripostiglio aggiuntivo offre spazio per le faccende domestiche quotidiane. Il bagno è di dimensioni generose e offre ulteriore luce naturale.
I fatti
+ Posizione centralissima
+ Fascino grazie alle travi a vista
+ Concetto abitativo aperto e moderno
+ Possibilità di traslocare immediatamente su richiesta
+ Spazio di archiviazione aggiuntivo
+ Soleggiato e inondato di luce
Siete interessati a una visita senza impegno? Saremo lieti di ricevere le vostre informazioni.
Scoprite questo gioiello nel centro di Baselstadt.
Si tratta di una proprietà esclusiva, completamente ristrutturata, una casa plurifamiliare, con una rara sicurezza di investimento per gli anni a venire.
Fatti
+ 100 % di sicurezza dell’investimento
+ Massimo rendimento netto
+ Completamente affittato
+ Spazio d’investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato
+ Parcheggio perfetto in posizione privilegiata
Siete alla ricerca di un immobile da investimento ad alto rendimento con un reddito da locazione sicuro e un fascino particolare? Allora questo immobile fa al caso vostro!
Siete interessati? Non vediamo l’ora di sentirvi
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questo grandioso edificio con elementi in stile Art Nouveau è stato completamente ristrutturato nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali della proprietà rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZIAMENTI: investimento interessante con sicurezza al 100% del capitale investito.
+ CONDIZIONE: costantemente mantenuto molto bene, non necessita di investimenti
+ AFFITTO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; spazio d’investimento in perfette condizioni, completamente rinnovato nel 2015
+ PARCHEGGIO; perfetta situazione di parcheggio di fronte all’edificio
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG
Casa d’élite da sogno, sulla Gold Coast, con arredamento di alta qualità a Stäfa, sul lago di Zurigo.
Questa esclusiva casa a schiera d’angolo offre oltre 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 348 m² con spazio per tutte le opzioni. I materiali moderni e di alta qualità garantiscono un’esperienza abitativa di lusso, costruita nel 2006 nella ricercata comunità di Stäfa.
Con una cubatura di 898 m³, questa proprietà combina l’eleganza architettonica con il comfort e la funzionalità contemporanei, si estende su 3 piani e colpisce per l’intelligente disposizione degli ambienti. Comprende un totale di 6,5 stanze, tra cui 4 spaziose camere da letto che offrono molto spazio. I tre eleganti bagni sono moderni e offrono un elevato livello di comfort abitativo.
I fatti
– Vicino al lago / raggiungibile a piedi
– Posizione soleggiata
– Sala hobby riscaldata di circa 20 m2
– Vista libera e senza ostacoli sul lago di Zurigo
– Ottime condizioni
– Centrale grazie alla vicinanza alla ferrovia
Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro della casa ed è ideale per rilassanti serate con la famiglia e gli amici. La cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni non lascia nulla a desiderare ed è un paradiso per i cuochi dilettanti. Un’elegante zona pranzo confina direttamente con la cucina e crea un’atmosfera invitante per i pasti in comune. L’impianto di riscaldamento a gas garantisce un riscaldamento efficiente ed economico della casa. Il giardino ben curato offre molto spazio per il relax e le attività ricreative all’aperto.
Questa casa indipendente a Stäfa è un vero gioiello, nelle immediate vicinanze della ferrovia, e colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la disposizione spaziosa e l’ottima posizione. Offre un rifugio perfetto per le famiglie che apprezzano lo stile, il comfort e la qualità della vita.
Questo esclusivo chalet per vacanze/seconda casa, in perfette condizioni, è situato in una posizione privilegiata e molto tranquilla a Valbella, una delle località più famose al mondo, famosa per lo sci internazionale, un quartiere di Lenzerheide.
Grazie alla sua posizione elevata, da questo miracolo energetico si gode di una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli a 180 gradi sul lago e sulle montagne. Su oltre 190 m² (2 unità abitative) si trovano 8 spaziose stanze (6 camere da letto, 3 bagni).
In sintesi:
+ INFRASTRUTTURA: Ski IN/ Ski Out
+ VISTA: Posizione molto soleggiata, vista senza ostacoli.
+ HOTSPOT: Place 2 be, la migliore posizione nei Grigioni
+ RISCALDAMENTO: 2 sonde geotermiche, riscaldamento a legna, riscaldamento a pavimento e costi di riscaldamento molto bassi.
+ PRIVACY: Quartiere esclusivo e massima privacy
+ LUSSO: Stato di manutenzione, esclusivo, lussuoso
TECNOLOGIA DELL’EDIFICIO/IT highlights: tecnologia dell’edificio all’avanguardia che può essere comodamente controllata tramite app, 2 caminetti/chemineé a circolazione d’aria e 2 sistemi di riscaldamento a pompa di calore forniscono energia efficiente, ecologica e sostenibile. Per una maggiore comodità, lo chalet è dotato di un montascale. Un deposito sci riscaldato e una cantina completano l’offerta alla perfezione. La moderna mansarda di circa 43 m² offre anche un potenziale di espansione per ulteriori spazi.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
Questo gioiello di 6,5 locali con una superficie abitabile totale di 190 m² si trova in una posizione tranquilla direttamente sul Reno. Completamente ristrutturato e ammodernato nel 2009 e nel 2015, convince per l’ampia zona giorno e pranzo, per la disposizione dei locali e per l’arredamento personalizzato e per le condizioni estremamente curate.
Fatti:
+ SOGGIORNO: Inondato di luce, ambiente creato dal camino nel soggiorno.
+ POTENZIALE: Piano mansardato trasformabile
+ ZONA SOGGIORNO: Ampio balcone con vista sul giardino
+ MAGAZZINO: Ampia cantina e ripostiglio nel seminterrato
+ PARCHEGGIO: Accesso diretto dalla casa al garage, 1 posto auto sotterraneo e vari posti auto all’aperto.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
Il capolavoro in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie. Entrate in un mondo di esclusività. Questo magnifico gioiello offre circa 165 m2 di superficie abitabile e quindi molto spazio per ogni membro della famiglia. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa 25 anni fa ed è in ottime condizioni. Se si desidera, è possibile acquistare anche l’area del giardino e l’appartamento di 2,5 locali.
In sintesi:
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, modernizzato
+ HIGHLIGHTS: Area giardino aggiuntiva e appartamento di 2,5 locali a.A. lussuoso bagno, incl. 2 posti auto esterni, casa multigenerazionale
+ POSIZIONE: Ideale per famiglie, centrale, soleggiata, tranquilla
+ DIVISIONE: Piano terra: vari vani cantina, rimessa/deposito,
Piano superiore: ingresso, WC ospiti, ufficio, soggiorno, cucina
DG: casa estiva, 4x camere da letto, bagno
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
