immobili in vendita/affitto
Questo esclusivo condominio di 3,5 locali sulla Bruderholz di Basilea colpisce per la sua eccellente posizione soleggiata e sopraelevata, vicino alla torre dell’acqua e ai trasporti pubblici.
Caratteristiche principali:
+ POSIZIONE: posizione molto tranquilla, ottima esposizione al sole in un parco unico.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuta e curata.
+ TERRAZZA SUL TETTO: ad uso comune per una grande serata barbecue.
+ VISTA: vista libera verso sud
+ PARCHEGGIO: 1 posto in garage incluso
+ AFFORDABILE: interessi di locazione favorevoli, prezzo vantaggioso, interessante opportunità di investimento.
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 il Gruppo KI AG si occupa di immobili.
Un vero miracolo di spazio con oltre 6,5 stanze e 3 bagni vi aspetta qui a Full-Reuenthal. È importante ricordare che, oltre alle spaziose e luminose zone giorno e notte, nel seminterrato ci sono anche due stanze aggiuntive e un’officina dove potrete realizzare ulteriormente i vostri sogni.
Fatti
+ Sistema solare per la produzione di elettricità
+ Camino a circolazione d’aria per ridurre i costi di gestione
+ Camera da letto king-size, bagno en suite con balcone
+ Nuove finestre per tetti Velux (2023)
+ Ampio giardino con terrazza
+ 2 posti auto sotterranei
+ Vari posti auto per visitatori disponibili
Il terreno si estende per oltre 581 m² e, oltre a un giardino ben curato, offre anche una terrazza e molto spazio per le idee e i vostri progetti, completati da un parcheggio ottimale.
Lasciatevi ispirare da questa affascinante casa indipendente e fissate oggi stesso una visita.
Questo condominio di 6 appartamenti (ben fondato) offre un’opportunità unica per gli investitori. L’immobile è completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. In totale ci sono oltre 7 posti auto esterni, 3 garage, 6 locali cantina e un ripostiglio.
Il terreno si estende per oltre 1.021 m² e offre una superficie di giardino di 478 m² e una superficie abitabile di oltre 500 m2. L’elenco degli inquilini comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x sala hobby:
Appartamenti al piano terra:
– Appartamento 3,5 locali sud n. 1, a sinistra, 76 m2, CHF 970.
– Appartamento 4.5 locali nord n. 2, a destra, 85 m2, CHF 1’050.-.
Appartamenti al 1° piano:
– Appartamento 3,5 locali sud n. 3, a sinistra, 76 m2, CHF 1’000.-.
– Appartamento 4.5 locali nord n. 4, a destra, 85 m2, CHF 1’100.-.
Appartamenti al 2° piano:
– Appartamento di 1,5 locali sud n. 5, 24 m2, CHF 630.-
– Appartamento di 4.5 locali nord n. 6, 85 m2, CHF 1’050.-
Il reddito locativo mensile di 7.500 franchi si traduce in un reddito locativo annuo di oltre 90.000 franchi all’anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta al 3,5% sulla base di CHF 76’200.-, anche se va notato che si tratta di un reddito moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato.
La posizione ottimale e il rendimento sostenibile rendono questa proprietà un investimento ideale per gli investitori di capitale. Siete interessati? Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate oggi stesso una visita.
In affitto a Unterrindal: ristorante ben tenuto su un terreno di 413 m². L’edificio dispone di una cantina, un ripostiglio, un WC per gli ospiti, una cucina ben attrezzata e un bel giardino. Il riscaldamento a gasolio garantisce un piacevole calore nelle stanze.
I fatti
– Grande clientela abituale disponibile
– Direttamente sulla strada principale
– Arredamento e inventario inclusi
– Incluso appartamento del proprietario
– Giardino / terrazza / birreria all’aperto / giardino d’inverno
– Ampio parcheggio direttamente davanti alla porta d’ingresso
OPZIONE: *****Wirte-Wohnung****** al 1° piano è possibile affittare un appartamento di 4,5 locali a un prezzo vantaggioso, prezzo da concordare.
“Prezzo trattabile
Un vero gioiello completamente attrezzato nel centro del paese, perfetto per i nuovi arrivati o per le imprese familiari. Siete interessati? Non esitate a contattarci.
Realizzate il vostro sogno di avere un negozio di moda tutto vostro!
WOW che hotspot nel centro di Wiler. Vi offriamo un moderno locale di vendita (negozio di moda / boutique) in vendita. La superficie totale di 110 m² è stata completamente ammodernata ed è quindi pronta per essere trasferita.
FATTI:
+ Posizione TOP
+ Pronto per l’occupazione immediata
+ Inventario incluso
+ Magazzino
+ Possibilità di rilevare il contratto di locazione esistente
La posizione dell’area di vendita è molto centrale e offre quindi una buona accessibilità per i clienti. Convincetevi di questa offerta e fissate un appuntamento di visione con noi.
Questo esclusivo condominio di 3,5 locali sulla Bruderholz di Basilea colpisce per la sua eccellente posizione soleggiata e sopraelevata, vicino alla torre dell’acqua e ai trasporti pubblici.
Caratteristiche principali:
+ POSIZIONE: posizione molto tranquilla, ottima esposizione al sole in un parco unico.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuta e curata.
+ TERRAZZA SUL TETTO: ad uso comune per un’ottima serata di barbecue
+ VISTA: vista senza ostacoli verso sud
+ PARCHEGGIO: 1 posto in garage incluso
+ AFFORDABILE: opportunità entusiasmante con diritti di costruzione
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG
Un gioiello unico e superlativo in una posizione privilegiata, centrale e soleggiata, perfettamente collegata alla vita del paese, con uno standard eccezionale di finiture e caratteristiche uniche che non lasciano nulla a desiderare. Qui troverete la vostra nuova casa o un’opportunità di investimento unica.
A colpo d’occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, piastrelle
+ POSIZIONE: centrale, vicino a negozi e ristoranti, mezzi di trasporto pubblico di fronte alla casa
+ PROPRIETÀ: terrazza di 126 m2 con piscina riscaldata, 4 appartamenti con finiture moderne di
alto livello, cantina, sala polivalente molto spaziosa al piano terra
+ RENDITA: oltre il 5% di affitti completi, affitto netto CHF 5’750.-/mese, affitto lordo CHF
6’400.-/mese
+ CONDIZIONE: Ristrutturazione del nucleo nel 2023, pronto per l’uso, nessun investimento richiesto.
+ POSTI AUTO: 3 posti auto in autorimessa e 3 posti auto esterni inclusi
+ Favorevole: il valore di mercato è superiore di ca. il 18%, vantaggio di prezzo interessante,
investimento interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
A Grenchen è disponibile un’opportunità sempre più rara. Qui troverete un grande appezzamento di terreno, sviluppato e non ancora edificato, di 3129 m² che offre quasi innumerevoli possibilità di realizzare i vostri progetti edilizi.
Fatti:
+ AREA EDIFICABILE: Zona W4, AZ 1.0, rapporto di superficie verde 40%.
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell’edificio 13,5 m.
+ ACCESSO: completamente sviluppato
+ INFRASTRUTTURE: Vicino allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell’autobus direttamente sul posto, centrale
+ AMBIENTE: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicina a scuole e negozi
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WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG.
La casa, che è stata continuamente ristrutturata, ha un totale di 3 appartamenti e un possibile locale commerciale al piano terra, con finestre a triplo vetro e un totale di 10,5 stanze, 3 bagni e una superficie abitabile di 330 m². Il terreno si estende per 365 m², di cui 250 m² possono essere utilizzati come area giardino. L’area salotto e l’idilliaco giardino dietro la casa sono un luogo incantevole per rilassarsi.
Punti di forza
+ PREZZO: Reddito annuo da locazione circa CHF 55’000.00 annui.
+ APPARTAMENTI: numero di unità 3 più un locale commerciale con vetrina al piano terra
+ CONDIZIONE: tutti gli appartamenti sono stati continuamente ristrutturati e sono in ottime condizioni
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, finestre nuove con triplo vetro
+ BUONA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
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WENET AG – Dal 1974 il Gruppo KI AG si occupa di immobili.
Un’oasi di benessere architettonicamente perfettamente studiata e di classe a sé stante. In questo giardino paesaggistico di 3’600 m2 , ampio e simile a un parco, troverete un luogo privilegiato per un nuovo centro di vita, senza traffico di passaggio, adatto alle famiglie e perfettamente sviluppato.
La posizione collinare, tranquilla e soleggiata, con una vista meravigliosa, rende questa casa un luogo di relax. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata ai trasporti.
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione solida, isolata, doppi vetri.
+ PRIVACY: Elevato livello di privacy. Oasi di ritiro illimitata nella campagna.
+ POSIZIONE: posizione centrale, molto soleggiata, adatta alle famiglie, collegamento diretto con i trasporti pubblici.
+ GIARDINO: con piscina privata e molti alberi e piante di ogni tipo.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 3 posti auto all’aperto.
+ RENDITA/INVESTIMENTO: Esiste la possibilità di demolire la casa e costruire circa 4/5 case indipendenti.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG – Dal 1974 l’immobiliare del KI Group AG
Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all’interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un’attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell’inventario e delle condizioni attuali dell’attività.
I fatti
– Numerosi posti auto
– 2 appartamenti inclusi
– Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
– Affitto / contratto di locazione
– Edificio di circa 204 m2
– Superficie restante pavimentata ca. 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina propria, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende un’unità abitativa arredata di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L’area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Profilo dell’inquilino / programma delle stanze:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2’150.- / incl. 25’800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1’100.- / incl. 13’200.-
Garage CHF 4’000.- / incl. 48’000.-
Avia CHF 1’885.00 / incl. 22’620.00
Mese CHF 9’135.- / p.a. CHF 109`620.-
L’immobile offre numerose possibilità di utilizzo. Ci sono parcheggi sufficienti per dipendenti e clienti. L’immobile offre inoltre un potenziale per concetti di utilizzo alternativi, con offerte di servizi e potenziale di sviluppo.
Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra attenzione.
